Wohnung zum Kauf

375000 €375.000 €

4.167 €/m²

3 Zimmer  •  90 m²

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Ziegelhausen, Heidelberg / Ziegelhausen (69118)

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Exklusives Wohnen am Fluss - mit Neckarblick und perfekter Raumharmonie.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer lichtdurchfluteten 3 Zimmer Dachgeschosswohnung ohne Schrägen, die modernes Wohnen mit einem außergewöhnlich stimmigen Grundriss verbindet.

Südsonne, Weitblick und ein Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung ist ideal nach Süden ausgerichtet und öffnet sich mit einem freien Blick auf den Neckar. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und wird schnell zum Lieblingsplatz für den ersten Kaffee, entspannte Abende oder kleine Auszeiten zwischendurch.

Perfekte Proportionen - Räume, die sich richtig anfühlen.
Ein besonderes Highlight ist das harmonische Größenverhältnis aller Zimmer. Beide Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten, ohne zu klein zu wirken. Der Wohn und Essbereich ist großzügig, aber nicht überdimensioniert - genau die richtige Balance für Menschen, die Wert auf klare Strukturen und ein angenehmes Wohngefühl legen. Auch der Südbalkon fügt sich perfekt in dieses stimmige Gesamtbild ein.

Helligkeit, Komfort und praktische Details
- Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht - und dank Außenrollläden an allen Fenstern sowie beiden Balkonaustritten behalten Sie jederzeit die volle Kontrolle über Licht und Wärme.
- Die Tageslichtküche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag braucht.
- Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss - funktional, hell und angenehm gestaltet.

Parken ohne Kompromisse
Zur Wohnung gehören gleich zwei Stellplätze:
- ein überdachter Außenstellplatz
- ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz

Damit ist bequemes und wettergeschütztes Parken jederzeit gesichert.

Sofort bezugsfrei - Ihr neues Kapitel kann beginnen.
Die Wohnung steht seit dem 01.01.2026 leer und kann ohne Verzögerung bezogen werden. Ideal für alle, die nicht warten möchten und direkt in ein modernes, gut geschnittenes Zuhause einziehen wollen.

Das Hausgeld beinhaltet alle Betriebskosten, inkl. Heizung und Warmwasser sowie die Instandhaltungsrücklage. Der prospektierte Verkaufspreis beinhaltet auch den überdachten Außenstellplatz sowie den Tiefgaragenstellplatz.

Sonstiges Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Axel Meisen Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Axel Meisen Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages, gegen Rechnung die ortsübliche Maklercourtage/Provision an Axel Meisen Immobilien zu zahlen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Axel Meisen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.


Unser Angebot für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie auf Basis des aktuellen Marktwertes. Unser bundesweites und internationales Netzwerk IMAG (Immobilienmakler AG) ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Probieren Sie auf unserer Webpage www.meisenimmobilien.de die IMAG-Suchmaske aus und stöbern nach Immobilien, z.B. in München, Dubai oder Mallorca.

Als Maklerunternehmen "von hier" finden wir den Käufer Ihrer Immobilie international, bundesweit oder aus der Region. Schnell und zum besten Preis. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen