1160! Geschäftslokal mit strassenseitigen Schaufenstern direkt auf der Ottakringer Straße!
_1160! Geschäftslokal mit strassenseitigen Schaufenstern direkt auf der Ottakringer Straße!_
In gut frequentierter Lage direkt auf der Ottakringer Straße gelangt ein Geschäfts/Gassenlokal zur sofortigen Vermietung.
Das Objekt befindet sich im EG eines gepflegten Altbaus und hat eine _Nutzfläche von ca. 89,50 m²_. Es ist branchentypisch als ehemaliger Blumenladen eingerichtet (Verkaufspult, diverse Schränke, Glasvitrine, Kühlregale etc.), gut beleuchtet und sehr gut einsehbar. Die unmittelbar angrenzende Haltestelle verleitet viele Wartende zum Kauf.
_Als Geschäftszweck ist vornehmlich ein Blumenladen oder der Verkauf von Geschenksartikeln vorgesehen_ _(KEINE GASTRONOMIE!). Andere Geschäftszwecke müssen mit dem Vermieter besprochen werden._
Das Geschäftslokal wird nicht an Kleinunternehmer bzw. unecht steuerbefreite Unternehmer vermietet.
_Eckdaten_
* ca. 89,50 m² Nutzfläche
* 2 Zimmer
* 1 Kabinett
* Kochnische
* WC
* Abstellraum
* Klimaanlage mit Heizung
* Kellerabteil
Monatliche Mietzinsaufstellung
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.261,95 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 272,01 (zzgl. 20% USt)
Monatl. EDV-Gebühr dzt. netto: € 0,70 (zzgl. 20% USt)
_Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: 1.841,66_
Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: € 8.000,--
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 4.603,98 zzgl. 20% USt = € 5.524,77)
MV-Gebühr € 1.130,--
Bezug: ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
_Infrastruktur/Ă–ffentliche Anbindung_
Sehr gute Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich diverse Supermärkte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe erreicht man diverse Bus- und Strassenbahnlinien, welche direkt ins Stadtzentrum führen.
* Buslinien 10A, N46
* Strassenbahnlinien 44, 46
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
StraĂźenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
