Reihenmittelhaus zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 106 m² 169 m² Grundstück frei ab sofort Strandweg 14 Elmenhorst Elmenhorst/Lichtenhagen 18107

Reihenmittelhaus zum Kauf
399000 €
3.764 €/m²
3 Zimmer • 106 m² • 169 m² Grundstück • frei ab sofort

Renoviertes Reihenmittelhaus in Elmenhorst, nahe Warnemünde & Ostsee

Objektart:
- Reihenmittelhaus (RMH)
- EG, OG, DG
- Terrasse
- 2 Kfz-Außenstellplätze

Wohnfläche:
- ca. 106 m²

Grundstück:
- 169 m²

Sonstiges:
- Baujahr 1998
- renoviert 2025
- sehr guter optischer und baulicher Zustand
- Massivbau, Klinkerfassade, Ziegeldach
- Kunststofffenster (2-fach verglast)
- Fußböden: Laminat, Fliesen
- 3 Zi, Kü, Vollbad, Gä-WC, Flure, Lager, ausgebauter Dachboden
- Gasheizung Bj 2024
- teilweise elektrische Rollläden
- DG ausgebaut mit fester Treppe
- Terrasse mit ca. 15 m² inkl. elektrischer Markise
- Glasfaseranschluss verfügbar

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
169 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Fernblick

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

3.764,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % USt.

Geschätzte Gesamtkosten

445.164 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

46.164 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Strandweg 14, Elmenhorst, Elmenhorst/Lichtenhagen (18107)

- Mecklenburg-Vorpommern
- Landkreis Rostock
- Gemeinde Elmenhorst-Lichtenhagen
- westlicher „Speckgürtel“ von Rostock
- in Ostseenähe ca. 1,6 km
- direkter unverbaubarer Blick auf den Küstenwald
- Warnemünde ca. 7 km
- Rostock ca. 13 km

Weitere Informationen

Maklercourtage Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. USt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Gern unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung!
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung