IMMOBERLIN.DE - Exquisites Architektenhaus mit charmantem Ambiente in sehr beliebter Lage
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint eine komfortable Zimmerstruktur mit durchdachter Funktionalität, einem lichtdurchfluteten Ambiente und zeitgemäßen Ausstattungen. Inspiriert vom sachlichen Bauhausstil ist dieses Domizil der Extraklasse perfekt konzipiert für eine anspruchsvolle Familie oder ein Paar. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der im Teil zur Sonnenterrasse mit einem hohen Luftraum und im hinteren Teil mit einem gemütlichen Kamin brilliert. Daneben ist eine halboffene Küche integriert, die von einem Wirtschaftsraum flankiert wird, der ebenfalls auf die große Wohlfühlterrasse führt.
Durch die großflächigen und unterschiedlich geformten Verglasungen begeistert der repräsentative, sehr interessant gestaltete Wohn- und Essbereich mit zauberhaften Lichtstimmungen und schönen Aussichten in die Gartennatur. So zeigt sich die architektonische Finesse auch in der zeitgemäßen Einbauküche im Bereich der Spüle mit einem schmalen Fenster. Die eleganten hellen Granitböden unterstreichen die Hochwertigkeit dieses Hauses. Komplettiert wird das einladende Erdgeschoss von der geräumigen Eingangsdiele, dem taghellen Gäste-WC und dem praktischen Garderobenbereich mit maßgeschreinerten, vom Architekten platzsparend integrierten Einbauschränken inklusive Schuhschrank im Foyer. Die Diele im Obergeschoss wird von zwei Lufträumen flankiert, so dass eine tolle Galerieatmosphäre entsteht. Die drei abzweigenden Zimmer erfreuen mit diversen Dimensionen und individuellen Stimmungen dank der unterschiedlichen Fensterformen. Das geräumige Badezimmer ist von der Diele und auch von einem der Schlafzimmer zugänglich. Optimiert wird der Komfort von dem begehbaren Kleiderschrank, der wie das Bad vom Architekten geplante Einbauschränke hat. Wie im Erdgeschoss gibt es auch im Obergeschoss helle Granitböden. Kein Heizkörper stört das klare Raumdesign, weil überall Fußbodenheizungen verlegt wurden, die an eine Viessmann-Gasheizung (Baujahr 2014) angeschlossen sind. Auch im Souterrain wurde Fußbodenheizung verlegt, insbesondere angenehm im ca. 25 m² großen gefliesten Raum, der als geräumiges Agentur-/Heimbüro konzipiert wurde. Mit der Waschküche, den Einbauschränken für saisonale Kleidung und vor allem mit dem Saunabereich präsentiert sich eine ausgezeichnete Etage für unterschiedliche Ansprüche. Dieses eindrucksvolle Architektenhaus, das auch für repräsentative Geschäftszwecke geplant wurde, überzeugt mit einem sehr guten Erhaltungs- und Pflegezustand. Die letzten Modernisierungen und Renovierungsarbeiten wurden 2025 durchgeführt.
Das Grundstück ist mit dem pflegeleichten und liebevoll gestalteten Garten samt Seerosen- und Goldfischteich eine Oase der Ruhe. Eine Markise an der Westseite über der nicht einsehbaren Terrasse spendet Schatten für entspannte Stunden. Vor der Garage kann noch ein weiteres Fahrzeug auf dem Grundstück geparkt werden. Ein separater Hobby- und Abstellraum sowie eine Tür zum rückwärtigen Garten im Garagengebäude ergänzen die praktischen Aspekte dieses durchdachten Hauses. In gefragter Zehlendorfer Lage, umgeben von einer sehr guten Infrastruktur, insbesondere für familiäre Ansprüche, bietet diese exquisite Immobilie erstklassige Wohnqualitäten.
