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690.000 €
7 Zimmer  •  223 m²  •  849 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
690000 €
3.094 €/m²
7 Zimmer  •  223 m²  •  849 m² Grundstück

Stilvolle Unternehmervilla in TOP-Lage von Freudenstadt

Stilvolle Unternehmervilla in Top-Lage von Freudenstadt - Architektur mit Charakter und außergewöhnlichem Wohnkomfort

Diese repräsentative Unternehmervilla aus dem Jahr 1976 vereint zeitlose Architektur, großzügige Raumverhältnisse und eine der begehrtesten Wohnlagen in Freudenstadt. Auf einem ca. 849 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihren besonderen Baustil, ihre hochwertige Substanz sowie den laufend gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand.

Mit insgesamt ca. 223 m² Wohnfläche bietet das Anwesen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein durchdachtes Raumkonzept. Insgesamt sieben Zimmer verteilen sich auf eine großzügige Hauptwohnung, eine separate Einliegerwohnung sowie ein kleines Büro - ideal für anspruchsvolles Wohnen, Mehrgenerationennutzung oder die Kombination aus Arbeiten und Leben unter einem Dach.

Besondere Wohnqualität schaffen zahlreiche exklusive Ausstattungsmerkmale: Eine Sauna lädt zum Entspannen ein, während der stilvolle Innenkamin für behagliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Wohnambiente durch einen Außenkamin sowie eine überdachte Loggia, die geschützte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne ermöglicht.

Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über umfangreiche Nutzflächen und bietet damit viel Stauraum sowie zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine attraktive Ausbaureserve im Dachgeschoss eröffnet weiteres Potenzial zur individuellen Erweiterung.

Eine großzügige unterkellerte Doppelgarage, rundet dieses seltene Angebot ab.

Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus - sie ist ein Statement für Menschen mit Sinn für Stil, Raum und Lage. Eine außergewöhnliche Gelegenheit in bester Wohnadresse von Freudenstadt.

Merkmale

  • 849 m² Grundstück
  • Keller
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
690000 €
3.094,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
762.933 €1
Kaufpreis
690.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Freudenstadt (72250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die große Kreisstadt Freudenstadt (rund 23.500 Einwohner) liegt mitten im Nordschwarzwald. Angebunden an die Bundesstraßen 28, 294 und 462 erreicht man die größeren Städte Stuttgart, Karlsruhe und Freiburg in 80-90 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart. Mit der Bahn erreicht man Straßburg, Karlsruhe und Stuttgart.

In Freudenstadt gibt es Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie mehrere Gymnasien. Banken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, aber auch Bekleidungs- und Konsumgütermärkte sind in großem Umfang vorhanden. Fachärzte und ein großes Kreiskrankenhaus, sowie zahlreiche Apotheken stellen eine gute medizinische Versorgung sicher.

Freudenstadt besitzt den größten Marktplatz Deutschlands, zwei Kinos, ein Freizeitbad mit Wellnessoase, einen Golfplatz, ein Stadion und mehrere SporthalDie große Kreisstadt Freudenstadt (rund 23.500 Einwohner) liegt mitten im Nordschwarzwald. Angebunden an die Bundesstraßen 28, 294 und 462 erreicht man die größeren Städte Stuttgart, Karlsruhe und Freiburg in 80-90 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart. Mit der Bahn erreicht man Straßburg, Karlsruhe und Stuttgart.

In Freudenstadt gibt es Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie mehrere Gymnasien. Banken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, aber auch Bekleidungs- und Konsumgütermärkte sind in großem Umfang vorhanden. Fachärzte und ein großes Kreiskrankenhaus, sowie zahlreiche Apotheken stellen eine gute medizinische Versorgung sicher.

Freudenstadt besitzt den größten Marktplatz Deutschlands, zwei Kinos, ein Freizeitbad mit Wellnessoase, einen Golfplatz, ein Stadion und mehrere Sporthallen.len.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Loßburger Str. 23, 72250 Freudenstadt
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Partnerschaft
Herr Hartmut StollDein Kontakt
Online-ID: 26TR8Z63HNS6
Referenznummer: 0518
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