Studio zum Kauf

208333 €208.333 €

2.729 €/m²

2 Zimmer  •  76,3 m²

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Sofia

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Ein-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in einem geschlossenen Komplex mit Nutzungsgenehmigung ab 2025. Dieser Komplex im prestigeträchtigen Stadtteil Boyana vereint eine hervorragende Lage, hochwertige Materialien und innovative Technologien und ist damit die ideale Wahl für Menschen, die ein komfortables Leben in einer gut organisierten städtischen Umgebung in der Nähe der Natur suchen. Dank der günstigen Anbindung an den Bulgaria Boulevard und die Ringstraße erreichen Sie schnell das Stadtzentrum, während die Nähe zum Vitosha-Park für frische Luft und eine schöne Aussicht sorgt.



Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, ist nach Nordosten ausgerichtet und hat eine bebaute Fläche von 63,61 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, Bad/WC, Wohnzimmer mit Essbereich und Küchenzeile, Terrasse.



Erhältlich in den Ausführungen Spachtelmasse und Estrich:

? Böden mit Schalldämmung Copersound P-TEX;

? Schalter und Steckdosen von Legrand Valena Life;

? PVC-Fenster mit Dreifachverglasung "Kömmerling";

? Gasheizung mit einem "Bosch"-Kessel und Verkabelung für Klimaanlagen;

? "Massive" Eingangstür.

? Terrasse mit frostbeständigen Granitfliesen.



Jede Wohnung im Komplex verfügt über ein Smart Home-fähiges System, das die Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Klimaanlage und Sicherheit über ein mobiles Gerät ermöglicht.



Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz mit der Immobilie erworben werden.



Der Komplex, bestehend aus 8 Gebäuden mit insgesamt 204 Wohnungen und Studios, ist funktional gestaltet und bietet einen Panoramablick auf die Stadt und die Berge. Die Grünflächen zwischen den Gebäuden sind mit Gärten, Spazierwegen, Erholungsbereichen und Spielplätzen gestaltet. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Fitnesscenter, ein Restaurant, kontrollierter Zugang und Live-Sicherheit. Die Tiefgarage bietet bequeme Parkplätze und Garagen.



Die Architektur des Komplexes harmoniert mit der Umgebung und die Fassaden sind mit natürlichen Materialien wie Holz und Stein ausgestattet, was für ein modernes Aussehen, hervorragende Isolierung und Langlebigkeit sorgt.

Qualität und Nachhaltigkeit am Bau:

? monolithische Stahlbetonkonstruktion;

? Trennwände aus Wienerberger Keramikziegeln;

? 10 cm EPS-Wärmedämmung und Fassade mit Naturstein und Klinker;

? XPS-Wärmedämmung auf dem Dach;

? luxuriöse Gemeinschaftsbereiche mit Granit und Kone-Aufzügen für 8 Personen;

? Landschaftsgestaltung mit einem automatischen Bewässerungssystem;

? automatisches Garagentor mit Fernbedienung.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.



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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.








Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne