Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

2.908 €/m²

3,5 Zimmer  •  120 m²  •  552 m² Grundstück

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Tailfingen, Albstadt (72461)

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Nutzen Sie diese Chance auf ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage.
Hier findet die ganze Familie Platz.

Daten im Überblick:
- ca. 552 m² Grundstück
- ca. 80,91 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- weiteres Ausbaupotential im Dachgeschoss mit ca. 43,72m² Fläche
- 3,5 Zimmer im Erdgeschoss
- Baujahr ca. 1990
- WEBER-Fertighaus
- Öl-Zentralheizung aus ca. 2012 mit Solar für Warmwasseraufbereitung
- 2-fach Isolierglas-Fenster (Holz)
- schöner Garten mit Terrasse
- separate Garage
- Keller (teilunterkellert)
- ruhige Lage

Das ca. 1990 von WEBER-Haus erstellte Einfamilienhaus verfügt über eine bereits ausgebaute Wohnfläche von ca. 81m² verteilt auf 3,5 Zimmer im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und bietet mit dem Treppenhaus, Loggia und der Ausbaufläche von ca. 43m² viele Möglichkeiten.
Eine Gesamtwohnfläche von ca. 120-125m² ist nach Ausbau möglich, aktuell aber NOCH NICHT gegeben.

Im Erdgeschoss befindet sich das schöne und großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Neben der Küche steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Dazu bietet das Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, ein WC und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC.

Das lichtdurchflutete Treppenhaus mit einer schönen Holztreppe verbindet die drei Geschosse.

Das Dachgeschoss verfügt über keine ausgebauten Zimmer, wurde aber bereits bei der Erstellung als potentielle Wohnfläche hergestellt und ist gedämmt. Der Ausbau darf vom Käufer nach den eigenen Wünschen ausgeführt werden (Ausbauvorschlag ist im Web-Exposé hinterlegt). Bisher wurde das Dachgeschoss als Abstellfläche genutzt.

Im Untergeschoss (teilunterkellert) erwartet Sie der Heizraum mit Öl-Tanks, und ein Keller-/Nutzraum, welcher als Waschküche und Vorratsraum genutzt werden kann.

Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, es bedarf überwiegend Renovierungen. Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung aus ca. 2012, worüber auch das Warmwasser mit Solarunterstützung aufbereitet wird.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2012