Wohnung zum Kauf

149500 €149.500 €

2.972 €/m²

2 Zimmer  •  50,3 m²  •  1. Geschoss

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Altheim, Horb (72160)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Horb am Neckar - Altheim

Diese kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Technik und angenehmem Wohnkomfort.

Auf ca. 50,31 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine klar strukturierte Aufteilung mit getrenntem Wohn- und Essbereich - ideal für alle, die Wert auf Ordnung und Wohnqualität legen.

Der Balkon ist ein echtes Highlight: Er ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ob Morgenkaffee oder Feierabend - hier genießen Sie zusätzlichen Komfort.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und dient als ruhiger Rückzugsort.

Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes ist nicht bekannt. Das gesamte Objekt wurde jedoch im Jahr 2025 umfassend kernsaniert und technisch auf einen modernen Stand gebracht. Beheizt wird über eine effiziente Wärmepumpe (Strom), ergänzt durch eine Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima.

?? Highlights

- ca. 50,31 m² Wohnfläche

- 2 Zimmer mit separatem Essbereich

- Balkon mit Zugang von Wohn- und Schlafzimmer

- 1. Obergeschoss mit Aufzug

- modernes Badezimmer

- Fußbodenheizung

- gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im EG

- Lüftungsanlage

- Wärmepumpe (Strom)

- 1 Kellerraum

- Außenstellplatz (aktuell in Fertigstellung)


Die vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum des aktuellen Mieters. Eine Übernahme ist gegen eine Ablöse in Höhe von 6.000 € (VB) möglich.

Es wurde mit dem aktuellen Mieter vereinbart, dass er auszieht sobald die Immobilie verkauft ist.

Ob als erste eigene Wohnung oder als langfristig solide Kapitalanlage - diese modernisierte Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Effizienz und Wohnqualität.

?? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MWst.
Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) für den Käufer am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie im Digitalen Angebotsverfahren verkauft wird.

Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

SE Massivhausbau GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:?
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
?2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

DSGVO Informationen:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.?Durch Ihre Anfrage speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen