Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €

2.866 €/m²

5 Zimmer  •  139,2 m²  •  EG

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Eynattener Straße 5, Aachen (52064)

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Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien-Haus aus dem Jahr 1964 und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die viel Platz suchen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Auf knapp 140 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen Schnitt und einen durchdachten Grundriss. Der zentral gelegene Flur erschließt alle Räume direkt und sorgt für eine klare, familienfreundliche Aufteilung. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können - perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die von mehreren Räumen aus zugänglich sind und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten. Ob entspannte Abendstunden oder einfach ein ruhiger Rückzugsort, hier finden Sie zu jeder Tageszeit Ihren Lieblingsplatz.

Mehrere Räume sind ruhig zum Garten ausgerichtet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzend besteht die optionale Möglichkeit, einen ca. 155 m² großen Garten für 10.000 € zu erwerben - ein seltener Mehrwert, der insbesondere für Eigennutzer mit Kindern, Gartenliebhaber oder Tierhalter äußerst attraktiv ist.

Die Wohnung befindet sich in einem nicht renovierten Zustand und bietet Ihnen damit die ideale Grundlage, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob moderne Raumkonzepte, individuelle Materialien oder zeitgemäße Ausstattung - hier investieren Sie nicht in fremde Entscheidungen, sondern in Ihre eigene Vision vom perfekten Zuhause.

Eine Immobilie mit viel Platz, drei Balkonen, Gartenoption und hervorragendem Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen Provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mind. gleicher Höhe abgeschlossen Sonstiges Alle in diesem Exposé beschriebenen Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Alle Angaben basieren auf den von unserem Auftraggeber übermittelten Daten. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Darüber hinaus übernehmen wir keine Gewähr und keine Haftung für die Verfügbarkeit der Objekte und für die Bonität der Vertragspartner. Notarkosten, Grundbuchkosten und Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Gartenfläche: 155,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen