Wohnung zum Kauf

280000 €280.000 €

3.393 €/m²

3 Zimmer  •  82,5 m²  •  1. Geschoss

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Arnbach, Neuenbürg (75305)

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Immobilien-Profil
Inmitten der charmanten Ortschaft Neuenbürg, in einem ruhigen Wohngebiet mit viel Grün und gewachsener Nachbarschaft, erwartet Sie diese besondere Hochparterrewohnung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 82?m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die Ordnung im Haus und in den Außenanlagen - ein angenehmer Service, der Ihren Alltag erleichtert. Das Treppenhaus ist in klassischer Bauweise gehalten und rundet das gepflegte Gesamtbild ab.

Substanz
Das Haus wurde im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtet - ein Zeichen für Qualität und Beständigkeit. Im Jahr 2024 erfolgte die Umrüstung auf eine moderne Luftwärmepumpe, die eine nachhaltige und effiziente Heizlösung darstellt. Diese Technik nutzt die in der Umgebungsluft gespeicherte Energie und sorgt für angenehme Temperaturen bei gleichzeitig reduziertem Energieverbrauch. Die Kombination aus robuster Bauweise und zeitgemäßer Heiztechnik macht diese Immobilie zu einer wertbeständigen und zukunftsorientierten Wohnlösung.

Aufteilung
Der Stil der Immobilie besticht durch klare Linien, einen großzügigen Grundriss und eine ruhige, moderne Farbgestaltung, die sich bewusst von klassischen Wohnkonzepten abhebt. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum. Das Wohnzimmer mit offenem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet Alltag und Genuss auf stilvolle Weise. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Abstellkammer - ein geschützter Rückzugsort zum Entspannen, unabhängig vom Wetter.
Die hochwertige Schweizer Einbauküche in weißem Hochglanz mit anthrazitfarbener Arbeitsplatte fügt sich elegant in das moderne Gesamtbild ein und verbindet Design mit Funktionalität. Das Tageslichtbad ist großzügig gestaltet und mit Badewanne, Dusche, WC sowie Waschbecken ausgestattet - für ein angenehmes Raumgefühl. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, das Komfort und Flexibilität im Alltag bietet. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum für Alltägliches oder Saisonales.

Highlight
Zu den liebevollen Besonderheiten dieser Immobilie zählen die durchdachte Aufteilung, die stilvolle Küchenausstattung sowie die Lage in einer der charmantesten Ecken von Neuenbürg. Umgeben von Natur, mit viel Grün und Raum für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten, genießen Sie hier ein Lebensumfeld, das entschleunigt und inspiriert. Die moderne Heiztechnik ist ein weiterer Vorteil - sie verbindet ökologisches Bewusstsein mit hohem Wohnkomfort. Ein Zuhause, das Wärme ausstrahlt - im wahrsten Sinne des Wortes.

Parkmöglichkeiten
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage direkt am Haus. Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft zwei weitere Außenstellplätze offen. In der ruhigen Anliegerstraße sind ebenfalls zusätzliche Parkmöglichkeiten vorhanden.

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Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.

Kontakt zu uns
Sie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von LANGE IMMO

Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.594,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 3, modernisiert: 2024