Wohnung zur Miete - Erstbezug

1.242 €

3 Zimmer  •  91,5 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

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Lily-Braun-Straße 1a-e, Mitte, Kassel (34121)

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Das hyggl-Quartier entsteht in exklusiver Lage im Süden Kassels, an der Bosestraße, und bietet eine einzigartige Verbindung von urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung. Direkt angrenzend liegt der Park Schönfeld - mit Seebühne für Sommerveranstaltungen, Klangpfad, Calisthenics-Park und weiten Grünflächen. Gegenüber befindet sich zudem der Staatspark Karlsaue, einer der bedeutendsten Landschaftsparks der Region.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten liegen buchstäblich vor der Tür: das Auestadion, Tennisclub und die Nordhessen-Arena (Eishockey, Handball ab 2026, Veranstaltungen). Auch kulturell überzeugt die Lage: Das Staatstheater Kassel eröffnet in diesem Jahr auf dem Nachbargrundstück seine Interims-Spielstätte für die nächsten sieben Jahre.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Haltestellen für Bus und Bahn befinden sich direkt vor der Haustür, die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenso in unmittelbarer Nähe wie die Universität Kassel. Innerhalb des Quartiers selbst entstehen eine Schule, eine Kita sowie ein Quartierscafé - ein lebendiges Umfeld, das das Vitalquartier aller Generationen komplettiert.

Die Innenstadt von Kassel ist schnell erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch über den sehr gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr, der die Lilly-Braun-Straße mit Bus und Bahn optimal anbindet. Auch die Autobahnen A7, A44 und A49 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Damit vereint die Lage alles, was modernes Wohnen ausmacht: zentrale Erreichbarkeit, kulturelle Vielfalt, Sport und Natur direkt vor der Haustür - ein idealer Ausgangspunkt für alle Generationen.