Wohnung zum Kauf

390000 €390.000 €

6.964 €/m²

2 Zimmer  •  56 m²  •  2. Geschoss

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Ismaning (85737)

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Die Wohnung liegt in einer attraktiven ruhigen Wohnlage in einer 30er Zone der beliebten Gemeinde Ismaning im Norden von München mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien sowie Fachgeschäfte und Restaurants sind fußläufig oder mit dem Rad bequem erreichbar. Die Ismaninger Ortsmitte mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Cafés liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die Lage der Wohnung ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Zur S-Bahnstation Ismaning sind es nur 5 Gehminuten. Die S-Bahnlinie S8 verbindet im 20-Minuten-Takt direkt mit der Münchner Innenstadt und dem Flughafen München - die Fahrt dauert jeweils nur ca. 20 Minuten. Da die S-Bahn in Ismaning unterirdisch fährt entfällt die Lärmbelästigung. Ergänzend dazu bedienen mehrere Buslinien das Ortsnetz und umliegende Ziele.

Mit dem Auto sind Sie schnell mobil: Die Autobahn A99 und die Bundesstraßen B471 und B388 bieten kurze Verbindungen zu Münchens Innenraum sowie ins Umland und zu weiteren Fernzielen. Auch der Flughafen ist über das Straßennetz zügig erreichbar.

Ismaning besticht durch ein breites Freizeit- und Kulturangebot. Die Parkanlagen rund um das historische Schloss und den Schlosspark laden zu Spaziergängen und Erholung ein, und das Kallmann-Museum sowie das Schlossmuseum bereichern das kulturelle Leben vor Ort. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege, insbesondere entlang der Isar-Auenlandschaft. Das Ismaninger Hallenbad ist außerdem ein beliebter Freizeitort.

Ganz gleich, ob Sie die Nähe zur Natur, kurze Wege im Alltag oder eine schnelle Anbindung nach München suchen - diese Lage kombiniert Wohnqualität mit Funktionalität und urbaner Erreichbarkeit.