Nur ein Katzensprung zum Ostseestrand - GemĂĽtliche Ferienwohnung in Thiessow!
Strandnahe Ferienwohnung - 3-Raum-Wohnung mit Terrasse Gemarkung: Thiessow und Klein Zicker Miteigentumsanteil am Grundstück: 41,975/255,73 Grundstücksgröße gesamt: ca. 334 m² Wohnfläche ca: 41,975 m² Nutzfläche gesamt ca: 45,00 m² PKW-Stellplatz: jährliche Pacht ca. 152,56 € monatliches Hausgeld nur 174,00 €
Die Immobilie ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Strom, Gas und einem Internetanschluss (W-Lan) erschlossen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
AuĂźen-Stellplatz
Terrasse
Diese charmante Ferienwohnung in Thiessow auf RĂĽgen ist mehr als nur ein Objekt - sie ist Ihr Ticket zu purem Ostsee-Feeling mit einem smarten Investments!
In einer Anlage mit nur 6 Einheiten gelegen erstreckt sie sich über das Erdgeschoss, Dachgeschoss und dem ausgebauten Spitzboden und bietet auf einer Wohnfläche von 41 m² eine intelligente Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei separate Schlafzimmer, welche Privatsphäre und Ruhe garantieren. Der offene Wohnbereich mit einer Pantryküche, schafft eine helle und kommunikative Atmosphäre, ideal für gesellige Stunden. Zwei Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum runden das funktionale Raumkonzept ab. Im angrenzenden Heizungsraum befindet sich noch Platz für die Installation einer Waschmaschine.
Alle Sanierungsarbeiten im Jahr 2016 umfassten wesentliche Aspekte der Immobilie und gewährleisten einen zeitgemäßen Standard. Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Gestaltung schaffen ein behagliches Wohngefühl.
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihr Design und die Funktionalität, sondern auch durch ihre wirtschaftliche Stärke mit durchschnittlichen Mieteinnahmen von 11.900 € pro Jahr über die letzten drei Jahre. Der Vermietungsservice kann selbstverständlich übernommen werden.
Die Möblierung inklusive Pantryküche ist im Kaufpreis enthalten!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
193000 €193.000 €
4.595,24 €/m²
Hausgeld
174 €174 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,00 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
214.230 €1
Kaufpreis
193.000 €
Kaufnebenkosten
21.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.895 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.580 €
Provision für Käufer (3%)
5.790 €
Grundbucheintrag (0,5%)
965 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thiessow (18586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Immobilienangebot befindet sich im malerischen Thiessow, direkt an der Ostsee auf Rügen, der größten Insel Deutschlands. Thiessow, ein staatlich anerkannter Erholungsort, zeichnet sich durch eine atemberaubende natürliche Scho?nheit aus, die Sie in kaum einer anderen Region Deutschlands finden.
In unmittelbarer Nähe des Objekts befindet sich der zauberhafte Strand von Thiessow. Einfach nur ein paar Schritte und Sie finden sich an dieser atemberaubenden Küstenlinie wieder, wo Sie die Möglichkeit haben, im Sommer ein erfrischendes Bad zu nehmen, romantische Strandspaziergänge zu machen oder einfach nur die wundervoll frische Meeresluft zu genießen.
Rügen ist jedoch nicht nur für seine verträumten Strände, sondern auch für seine beeindruckenden Naturlandschaften bekannt. Am Südperdweg gelegen, befinden Sie sich in der Nähe des Lotsenberges, einer natürlichen Erhebung, die atemberaubende Aussichten auf die Ostsee und weite Teile der Insel bietet. Der Naturpfad "Am Hochufer" lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig.
Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
