Großzügiges Zweifamilienhaus mit Dachterrasse in Lenzinghausen!
Im beliebten Spenger Ortsteil Lenzinghausen befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1964 mit einem Anbau aus dem Jahr 1976. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sichert Ihnen ein Leben ohne lästigen Durchgangsverkehr. Diese Immobilie überzeugt ebenfalls durch Ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und kann sowohl als großes Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf eine Diele mit Kamin, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer nebst Büro/Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne.
In die Wohnung im Dachgeschoss gelangen Sie über ein massives Treppen-haus. Diese Einheit mit ca. 84,90 m² Wohnfläche teilt sich auf in Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die riesige umlaufende Dachterrasse. Ob Möglichkeit einer zusätzlichen Mieteinnahme oder dient dem eigenen Platzbedarf, Sie entscheiden.
Weiteren Raum bietet Ihnen der Spitzboden. Hier gelegen sind 2 weitere Räumlichkeiten sowie ein WC.
Dieses Wohnhaus bietet der großen Familie als auch Mehrgenerationen ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung. Ein geräumiger Vollkeller mit Kellerbar, Werkstatt und WC, eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot.
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Termin!
Merkmale
685 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
1.757,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
413.538 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
44.538 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lenzinghausen, Spenge (32139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gute und ruhige Lage in Spenge-Lenzinghausen. Intakte Infrastruktur, alle Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2017
