Dieses einzigartige Objekt aus dem Baujahr 1900 bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 47 m², verteilt auf zwei Etagen.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 23 m² und heißt Ihre Kunden in einem freundlichen und einladenden Ambiente willkommen, das sich hervorragend als Verkaufsfläche eignet. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie weitere rund 24 m², die sich ideal für Lagerflächen eignen.
Die Beheizung mittels Infrarot sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima, während ein Kellerabteil nach Absprache zusätzlichen Stauraum bietet. Die Verfügbarkeit ist flexibel und kann nach Vereinbarung individuell gestaltet werden.
Das angebotene Geschäftslokal befindet sich im prestigeträchtigen 13. Bezirk von Wien, im charmanten Stadtteil Hietzing. Diese Gegend ist bekannt für ihre idyllische Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten, was sie zu einer bevorzugten Wahl sowohl für Unternehmer als auch für Einheimische macht.
Umgeben von einer Vielzahl von Dienstleistungsangeboten, gehobenen Boutiquen und einladenden Cafés, bietet das Geschäftslokal eine ideale Gelegenheit für den Einzelhandel. Die unmittelbar erreichbare öffentliche Verkehrsanbindung garantiert eine reibungslose Anfahrt sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter und stellt sicher, dass Ihr Geschäft bequem zugänglich ist.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
F
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
E
Baujahr1900
Mietkosten
Gesamtmiete
1.705,40 €
Nettokaltmiete
28 €/m²
1.302,56 €
Betriebskosten
118,61 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3-6 BMM
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.302,56 EUR
Lage
Wien, Hietzing (1130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Geschäftslokal befindet sich im prestigeträchtigen 13. Bezirk von Wien, im charmanten Stadtteil Hietzing. Diese Gegend ist bekannt für ihre idyllische Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten, was sie zu einer bevorzugten Wahl sowohl für Unternehmer als auch für Einheimische macht.
Umgeben von einer Vielzahl von Dienstleistungsangeboten, gehobenen Boutiquen und einladenden Cafés, bietet das Geschäftslokal eine ideale Gelegenheit für den Einzelhandel. Die unmittelbar erreichbare öffentliche Verkehrsanbindung garantiert eine reibungslose Anfahrt sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter und stellt sicher, dass Ihr Geschäft bequem zugänglich ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Stichworte
Nutzfläche: 46,52 m², Bundesland: Wien
