Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
159900 €
2.387 €/m²
3 Zimmer • 67 m²

Schicke Wohnung mit Balkon! In Oppum!

Attraktive Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial - 3-Zimmer-Wohnung in Krefeld-Oppum

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im gefragten Stadtteil Krefeld-Oppum bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger! Bereits vermietet, garantiert sie Ihnen sofort stabile Mieteinnahmen. Dank der soliden Bausubstanz und der gut geschnittenen Raumaufteilung lässt sich durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen zusätzliches Wertsteigerungspotenzial ausschöpfen. Eine Investition, die sich heute schon lohnt - und morgen noch mehr!

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

159900 €

2.386,57 €/m²

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

2% inklusive MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

176.691 €1

Kaufpreis

159.900 €

Kaufnebenkosten

16.791 €

Notarkosten (1,5%)

2.399 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.394 €

Provision für Käufer (2%)

3.198 €

Grundbucheintrag (0,5%)

800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kuhleshütte 21/23/25, Oppum, Krefeld (47809)

Ruhige Lage mit perfekter Anbindung - ideal für Mieter mit Anspruch

Die Wohnung befindet sich in Krefeld-Oppum, einem angenehm ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Stadtteil. Alles für den täglichen Bedarf - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte - liegt in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den Bahnhof Krefeld-Oppum sowie mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Krefelder Innenstadt und der umliegenden Städte. Ob Berufspendler oder Stadtliebhaber - die Lage spricht eine vielfältige Mieterklientel an und macht die Immobilie besonders attraktiv für Investoren.

Weitere Informationen

Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

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Über den Anbieter

Immobiliefürmich GmbH

Monheimer Str. 26, 40789 Monheim am Rhein

Herr Francisco BravoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24E7HDWVRB5T

Referenznummer: 1547 (1/1547)

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Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet159900 €159.900 €2.387 €/m²3 Zimmer • 67 m²Kuhleshütte 21/23/25, Oppum, Krefeld (47809)AnrufenKontaktieren