Einfamilienhaus zum Kauf
750000 €
4.934 €/m²
1 Zimmer • 152 m² • 680 m² Grundstück • frei ab sofort

Neues Einfamilienhaus in Nietleben

Das Haus ist im Jahr 2025 bereits fertig gestellt worden. Es fehlt nur noch die Außenanlage (Wege, Terrasse, Garten). Derzeit ist das Haus noch vom derzeitigen Eigentümer bewohnt. Der Auszug erfolgt nach Verkauf. Das Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise steht am Rand einer neuen Wohnsiedlung im Stadtteil Nietleben. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Speisekammer und ein großer heller Wohn- /Essbereich sowie ein weiteres Zimmer. Daneben sind dort auch der Haustechnikraum und ein Bad mit WC und Dusche. Im Dachgeschoss sind fünf weitere Zimmer und das Hauptbad mit Badewanne sowie Dusche. Zudem bietet der Dachboden Stauraum.

Merkmale

frei ab sofort
680 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
1 WC, Gäste-WC
teilweise möbliert

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

750000 €

4.934,21 €/m²

Provision für Käufer

3,45% inkl. Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

828.375 €1

Kaufpreis

750.000 €

Kaufnebenkosten

78.375 €

Notarkosten (1,5%)

11.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

37.500 €

Provision für Käufer (3,45%)

25.875 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nietleben, Halle (Saale) (06126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Nietleben befindet sich im Stadtbezirk West von Halle. Unmittelbar nördlich von Nietleben beginnt das Waldgebiet der Dölauer Heide. Eine Straße durchquert die Heide von Nietleben aus in Richtung Dölau und in die Gemeinde Salzatal. Nietleben selbst besteht aus dem alten Dorf Nietleben, welches sich in Ost-West-Richtung entlang der Eislebener Straße erstreckt. Weiterhin gibt es im Osten die jüngere Siedlung Gartenstadt Nietleben. Im Westen lag einmal das Dorf Granau mit der Kirchenruine Granau. Im zentralen Norden des Stadtteils liegt der Heidesee mit Strandbad im Landschaftsschutzgebiet.

Weitere Informationen

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

XEEYO.de GmbH

Trothaer Str. 70, 06108 Halle (Saale)

3 Jahre Partnerschaft

Herr Henry GießlerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26P428QEBEET

Referenznummer: 2026012

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf750000 €750.000 €4.934 €/m²1 Zimmer • 152 m² • 680 m² Grundstück • frei ab sofortNietleben, Halle (Saale) (06126)AnrufenKontaktieren