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Maklerbuero Conny Hofmann / Conny Hofmann Immobilienmanagement

Frau Conny Hofmann

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Nr. anzeigen

0152/02 00 10 39

Exklusive 2 Raumwohnung mit Balkon - als Kapitalanlage geeignet

€ 150.000

Kaufpreis

61,32 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Friederickenstraße 22

04279 Leipzig

(Dölitz-Dösen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 150.000

Hausgeld

€ 187

Provision für Käufer

5,95%
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Dölitz im Süden von Leipzig, in einer Nebenstraße. Von hier aus gelangen Sie gut auf die Hauptstraße und somit schnell zu der Verbindungsstraße B 2, in die Innenstadt sowie auf die Autobahn. Das Agra Gelände ist nur einen Katzensprung entfernt, ebenso...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1900

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

07.06.2018 bis 06.06.2028

Endenergieverbrauch

117,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Kapitalanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches aus 8 Mietparteien besteht.
Die Gebäudefläche beträgt ca290qm und die Wohnfläche ca531qm

Die zu erwerbende Wohnung befindet sich in der 2 Etage und ist ebenso in einem sehr guten Zustand.

Aktuell ist die Wohnung noch für eine...

Ausstattung

Die wunderbare Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Zimmer. Direkt vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Die Zimmer sowie der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Küche und das innenliegende Bad verfügen über Fliesenboden. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet.
Zusätzlich gehört noch eine...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden!

Bitte haben Sie Verständnis, dass alle Angaben zur Einheit und Kaufpreis auf Auskünfte des Eigentümers bzw. Dritter beruhen und sind Änderungen vorbehalten...