Exklusive Immobilie mit Pool, Sauna und parkähnlichem Garten
Diese exklusive Immobilie in begehrter Lage bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort auf rund 155 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung erfüllen höchste Ansprüche an modernes und nachhaltiges Wohnen.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit Wintergarten, Küche und ein Gäste-WC. Aus dem Wohnbereich hat man einen einzigartigen Blick auf den Koiteich. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Hobby- oder Abstellraum und einer Sauna, welche für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Der großzügige Garten ist vor allem für Natur- und Pflanzenliebhaber ein Highlight. Mit Liebe und Bedacht wurde ein verwunschener Garten mit den vielen verschiedenen Pflanzen und Blumen angelegt. Der beheizte und abdeckbare Pool mit Gegenschwimmanlage (BJ: 2022) lassen keine Wünsche offen. Die große Sauna im Untergeschoss rundet das Erholungserlebnis ab.
Das Haus ist mit einer hochmodernen Luftwärmepumpe ausgestattet und verfügt über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die nicht nur den Energieverbrauch reduziert, sondern auch Ihre laufenden Kosten nachhaltig senkt. Die Bauweise ist äußerst energieeffizient und zukunftsorientiert. Des Weitern haben wir hier eine Bewässerungsanlage, eine Alarmanlage, eine elektrisches Tor, ein Carport mit drei Stellplätzen.
Der ausgeschriebene Kaufpreis beinhaltet keine weiteren Renovierungsarbeiten.
Merkmale
Bezug: Sofort
1.372 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Carports
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
5.607,19 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
975.415 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
76.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
58.435 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Plessower See 162, Werder (Havel) (14542)
Werder an der Havel ist eine Stadt mit rund 25.000 Einwohnern im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Werder ist von den Havelseen Schwielowsee, Glindower See, Großer Plessower See und Großer Zernsee umgeben.
Ein Spaziergang in Werder, in welche Richtung Sie auch gehen, führt Sie immer ans Wasser. Die Ortsbezeichnung Werder bedeutet "vom Wasser umflossenes Land", was insbesondere für die Altstadtinsel mitten in der Havel zutrifft.
Die Stadt bietet eine Vielzahl an Einzelhändlern, Boutiquen die zum Stöbern einladen, Fachmärkte, Einkaufszentren, Ärtzte und Apotheken uvm. Die Verkehrsanbindung im öffentlichen Personen Nahverkehr ist mit Buslinien nach Potsdam und in die Region vom Bahnhof Werder mit Regionalbahnen nach Potsdam, nach Brandenburg und mit dem Regionalexpress nach Berlin Zoo komfortabel ausgestattet. Eine Anbindung mit dem Auto ist durch die A10 und die B5 kein Problem.
