Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 7 Zimmer 145 m² 405 m² Grundstück Güdingen Saarbrücken 66119

Einfamilienhaus zum Kauf
259000 €
1.786 €/m²
7 Zimmer • 145 m² • 405 m² Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus direkt hinter der deutsch-französischen Grenze

Perfekt für große Familien & steuerbewusste Grenzgänger
Dieses großzügige, komplett renovierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Kombination aus Komfort, Platz und finanziellen Vorteilen. Direkt hinter der deutsch-französischen Grenze gelegen, profitieren Sie nicht nur von der ruhigen Wohnlage, sondern auch von attraktiven steuerlichen Vorzügen.

Merkmale

Bezug: direct
405 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Balkon
Terrasse
offener Kamin

Highlights des Hauses:
? Sofort bezugsfertig - Kein Renovierungsaufwand!
? 4 bis 5 Schlafzimmer - Viel Platz für die ganze Familie
? Großzügiger Garten - Perfekt zum Entspannen & Spielen
? Balkon - Genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick ins Grüne
? Voll unterkellert - Viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
? Dachgeschoss ausbaufähig - Erweiterungspotenzial nach Ihren Wünschen
? Nebengebäude - Ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Lager

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

1.786,21 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

290.261 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

31.261 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.835 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Güdingen, Saarbrücken (66119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Direkt hinter der deutsch-französischen Grenze gelegen, profitieren Sie nicht nur von der ruhigen Wohnlage, sondern auch von attraktiven steuerlichen Vorzügen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur deutsch-französischen Grenze - ideal für Pendler und alle, die von den steuerlichen Vorteilen Frankreichs profitieren möchten. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Matthias Biehl ImmobilienMaklerbüro

Lortzingstraße 18, 66111 Saarbrücken

Herr Matthias BiehlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcfq5u

Referenznummer: 281

Matthias Biehl Immobilien

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