Großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen!
Herzlich Willkommen im schönen Stephanskirchen!
Heute möchten wir Ihnen ein attraktive und außergewöhnlich große Doppelhaushälfte mit großzügigen Grundstück anbieten.
Im Jahre 1992 in massiver Ziegelbauweise erbaut bietet dieses Objekt viel Platz für die ganze Familie und vieles mehr!
Doch der Reihe nach:
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit genügend Platz für Garderobe und ähnliches. Unterteilt in Gäste-WC, sep. Küche, Speisekammer, einem Badezimmer, dem geräumigen Wohn bzw. Esszimmer sowie einem weiteren Zimmer haben Sie eine Vielzahl an Möglichkeiten für ein angenehmes Familienleben.
Der Kachelofen (mit neuwertigen Heizeinsatz) bietet wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten.
Zwei großzügige separate Gärten, südseitig großzügig überdacht mit Terrasse und Markise und nordseitig mit Pool und Pavillon bieten viel Platz für die ganze Familie.
Wollen wir eine Etage höher gehen? Das Obergeschoss bietet neben 3 Zimmern noch ein weiteres Badezimmer mit WC. Von zwei der Zimmern haben Sie Zugang zum Balkon. Sie sehen also, von Elternschlafzimmer über Kinderzimmer bis hin zu Gästezimmer oder Büro sind Ihnen hier wenig Grenzen gesetzt.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet neben dem großzügigen Studio noch ein weiteres Duschbad und eine geräumige Abstellkammer.
Das Obergeschoss und das Dachgeschoss werden aktuell als Ferienwohnung genutzt. Daher gibt es auch eine sep. Außentreppe als Zugangsbereich.
Die Küche im Erdgeschoss ist aus dem Jahre 2022 und die Küche aus dem Dachgeschoss wurde 2023 neu eingebaut.
Das Kellergeschoss überzeugt ebenfalls. Neben ausreichend vorhanden Räumen für die Verstauung der nicht alltäglich gebrauchten Gegenstände haben Sie zusätzlich noch einen tollen Hobbyraum.
Eine Doppelgarage ist der trockene Unterstand für Ihre Autos zudem haben Sie noch einen weiteren Aussenstellplatz.
Beheizt wird das Objekt von einer im Jahre 2009 erneuerten Öl-Heizung.
Aktuell ist das Objekt in zwei Einheiten aufgeteilt. Jedoch kann auch ohne Probleme wieder der Einfamilienhauscharakter hergestellt werden. Auch für ein Mehrgenerationenwohnen ist das Objekt hervorragend geeignet.
Insgesamt ist das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Objekt kann nach Absprache Zeitnah bezogen werden.
Gerne bringe ich Ihnen dieses außergewöhnliche Haus näher. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: kurzfristig möglich
519 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
4.385,37 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
969.841 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
70.841 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
31.465 €
Provision für Käufer (2,38%)
21.396 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eitzing, Stephanskirchen (83071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Stephanskirchen zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Zur Autobahnanschlussstelle Rohrdorf (München-Salzburg-Innsbruck) sowie zur Fußgängerzone in Rosenheim sind es nur ein paar Kilometer.
Stephanskirchen bietet einen hohen Freizeitwert durch die geographische Lage zwischen Inn und Simssee mit schönen Badeplätzen und zahlreichen Wander- und Radlwegen rund um den Simssee.
