Einfamilienhaus zum Kauf

698000 €698.000 €

2.350 €/m²

9 Zimmer  •  297 m²  •  1.236 m² Grundstück

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Küttig, Münstermaifeld (56294)

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Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit separater, barrierefreier Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Münstermaifeld-Küttig. Das im Jahr 2016 errichtete Anwesen überzeugt durch seine zeitgemäße Split-Level-Bauweise, großzügige Raumaufteilung sowie eine gehobene technische Ausstattung.

Das Haupthaus erstreckt sich über vier Ebenen im Split-Level-System und bietet eine Wohnfläche von ca. 222 m². Ergänzt wird das Angebot durch eine barrierefreie Einliegerwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, die sich ideal zur Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder für das Arbeiten von zu Hause eignet.

Aufteilung Haupthaus

Eingangsebene (Ebene 2):
. Großzügiger Eingangsbereich
. Modernes Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
. Große, geräumige Küche mit Abstellkammer
. Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten

Wohnebene (Ebene 3):
. Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
. Zugang zum Balkon mit Weitblick
. Separates Arbeits- oder Gästezimmer

Private Ebene (Ebene 4):
. Großes Schlafzimmer mit schönem Ausblick
. Praktischer Hauswirtschaftsraum
. Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche inklusive vorgesehenen Saunaanschlusses

Oberste Ebene (Ebene 5):
. Drei geräumige Kinder- bzw. Schlafzimmer
. Flexible Nutzung als Schlaf-, Spiel- oder Hobbyräume

Einliegerwohnung (Ebene 1):

Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche auf einer Ebene und bietet eine barrierefreie, komfortable, in sich abgeschlossene Wohneinheit. Ideal für Mieter, Familienangehörige oder als Büro- bzw. Praxisfläche.

Keller (Ebene 0):

Auf der Kellerebene befindet sich ein großzügiger Kellerraum, der sich ideal als Werkstatt oder Lagerfläche eignet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Heizungsraum, der ebenfalls Platz für technische Einrichtungen bietet und über einen direkten Zugang nach außen verfügt.

Grundstück & Außenbereich:

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.236 m² bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Die Terrasse und der Balkon laden zum Verweilen ein und ermöglichen einen freien Blick in die umliegende Landschaft.
Stellplätze finden Sie sowohl vor der Einliegerwohnung, als auch vor dem Haupthaus samt E-Ladesäule.

Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint hochwertige Bauqualität, durchdachte Architektur und zeitgemäße Haustechnik in attraktiver Lage. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit dem Wunsch nach zusätzlicher Mieteinnahme.

Einziehen und wohlfühlen - ohne Renovierungsbedarf.

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2016 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung