Perfekt geplant und gut gebaut. Für ein Familienleben, in dem alles im Einklang ist. Vier großzügige Doppelhaushälften im lebenswerten Aschheim versprechen große Lebensqualität und Wohnen auf einem hohen Niveau.
Das Neubau-Ensemble strahlt mit seiner zeitlos eleganten Architektur und der einheitlichen Farb- und Materialsprache bereits auf den ersten Blick einladenden Charme aus. Bodengleiche Fenster öffnen die Gebäude nach außen, herrliche Freisitze laden dazu ein, Sonne satt und frische Luft zu genießen.
In den Erdgeschossen sind die lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchenbereichen unangefochtener Mittelpunkt für Familien. Durch deren Weitläufigkeit ergeben sich tolle Sichtachsen bis hinaus auf die schönen Sonnenterrassen und in die Privatgärten. Lachen, entspannen, kochen und das Leben wertschätzen - auf dieser Wohnebene ist das alles und noch viel mehr möglich.
Die Obergeschosse sind mit hellen Schlafzimmern und hochwertig ausgestatteten Tageslichtbädern ideale Rückzugsorte für Eltern und Kinder. Auf überdachten Balkonen kann man den Blick in die Nachbarschaft schweifen lassen. Weitere große Räumlichkeiten und moderne Bäder warten in den Dachgeschossen. Gauben sorgen hier für maximale Helligkeit. Büroräume, Kinderzimmer oder Gästebereiche - die Möglichkeiten sind sehr vielfältig.
Noch mehr Platz gibt es in den Untergeschossen mit praktischen Hobby- und Hauswirtschaftsräumen. Für die Fahrzeuge stehen sechs Carports und zwei Stellplätze bereit.
Merkmale
273 m² Grundstück
Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1230000 €1.230.000 €
7.068,97 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.297.650 €1
Kaufpreis
1.230.000 €
Kaufnebenkosten
67.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.450 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
43.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aschheim (85609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Aschheim mit ihren Grünflächen, der ausgezeichneten Infrastruktur und den tollen Freizeitmöglichkeiten ist längst kein Geheimtipp mehr. Denn Familien finden hier am Rande Münchens alles für einen entspannten Alltag.
Die Doppelhäuser in der St.-Emmeram-Straße liegen in einem ruhigen Wohngebiet aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe sind sämtliche Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Gymnasien gibt es in den benachbarten Stadtteilen. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Aschheim bietet. Angefangen beim Kultur-, Bildungs- und Geschichtszentrum Aschheim mit der Gemeindebücherei über zahlreiche Sportvereine bis hin zur 18-Loch-Golfanlage und dem Freizeitparadies Roberto Beach mit angrenzendem Wasserskizentrum. Darüber hinaus locken der Aschheimer See, der Erholungspark Südwest, die Parkanlage Helenental kleine und große Sportbegeisterte. Ein Katzensprung ist es auch zum Shopping-Erlebnis Riem Arcaden, zur Galopprennbahn, zur GoKart Arena Neufinsing, zur Allianz Arena oder in die Isarauen.
Verkehrstechnisch ist Aschheim sehr gut angebunden. Mit Bus oder S-Bahn ist man in rund 35 Minuten im Münchner Stadtzentrum, den Flughafen erreicht man in ca. 30 Minuten. Über die Autobahn A99 sind die Wege ins Münchner Umland und in die Alpen kurz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie erwerben von Formhaus ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses ab.
Die Objektadresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Berater. Herr Alter steht Ihnen gerne unter der +49 176 68503575 sowie dominik.alter@formhaus.de zur Verfügung.
