Attraktives Kanalgrundstück mit Abrisshaus in Greetsiel inkl. Baugenehmigung
Dieses Kanalgrundstück in Greetsiel bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Derzeit ist es mit einem stark sanierungsbedürftigen Gebäude bebaut, das zwei Wohneinheiten umfasst. Das bestehende Haus kann abgerissen werden, um Platz für den Neubau von zwei modernen Wohnungen zu schaffen. Eine entsprechende Baugenehmigung (Keine Ferienwohnungen) liegt bereits vor.
Das Grundstück liegt im Pilsumer Weg 10, in zentraler und begehrter Lage von Greetsiel, einem beliebten Touristenort in Ostfriesland. Der malerische Hafen und zahlreiche Sehenswürdigkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Durch den Neubau von zwei Wohnungen auf diesem Kanalgrundstück ergeben sich attraktive Renditechancen für Kapitalanleger. Die Lage in einem Touristenort sorgt für hohe Nachfrage für langfristige Vermietung. Ideal für Investitionen in eine wachsende Region.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
404 m² Grundstück
voll erschlossen
- Kanalgrundstück - Baugenehmigung von 30.01.2025 für 2 Wohnungen (keine Ferienwohnungen) Abstellhaus (Fahrräder etc.) und zwei Parkplätzen vorhanden
Grundfläche Gebäude insgesamt: 162,61 m² Versiegelte Flächen insgesamt: 223,26 m² Geschossfläche Wohnhaus: 142,40 m².
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
740,10 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das RE/MAX Büro Krummhörn eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
316.791 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
17.791 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
17.791 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pilsumer Weg 10, Greetsiel, Krummhörn (26736)
Greetsiel ist ein idyllischer Fischerort an der Nordsee in Ostfriesland, bekannt für seinen historischen Hafen, die Zwillingsmühlen und die malerischen Friesenhäuser. Der Ort liegt etwa 15 km von Emden entfernt und ist über die B210 gut erreichbar. Greetsiel zieht jährlich viele Touristen an, die die Küstenlandschaft, das Wattenmeer und die Nähe zu den ostfriesischen Inseln schätzen. Mit seinen charmanten Gassen, zahlreichen Restaurants und Geschäften sowie der Nähe zu Natur und Meer ist Greetsiel ein beliebtes Ziel für Erholung und Tourismus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vermitteln wir Ihnen über unseren unabhängigen Finanzdienstleister ein günstiges und auf Sie individuell angepasstes Finanzierungsangebot.
Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen, Raumausstatter oder Versicherer - wir lassen Sie auch nach dem Kauf nicht allein und bieten Ihnen unseren kostenlosen "After-Sales-Service" an.
Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hier stellen wir Ihnen unseren Vermietungsservice zur Verfügung und übernehmen außerdem gerne für Sie die Verwaltung Ihrer neuen Immobilie.
Unser RE/MAX Servicepartner kümmert sich auf Wunsch auch um Haus- und Gartenpflege, ganz gleich ob saisonbedingt oder ganzjährig. Dies umfasst nach Absprache alle anfallenden Dienstleistungen, wie etwa Objektreinigung, Gartengestaltung, Winterdienst und Ferienvermietungsservice.
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Marcel Meyer gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de
Mit Leidenschaft für unsere Heimat!
Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,35, Bundesland: Niedersachsen, länderspezifische Bebaubarkeit, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00
