Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

590000 €590.000 €

485 €/m²

1.216,9 m²  •  1.849 m² Grundstück

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Altriesa, Riesa (01589)

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Die hier zu erwerbende Immobilie befindet sich in attraktiver Lage direkt auf dem Einkaufsboulevard inmitten von Riesa. Die Große Kreisstadt Riesa ist außerdem bekannt unter der Bezeichnung Sportstadt Riesa und gehört mit derzeit rd. 28.000 Einwohnern zum Landkreis Meißen. Die sächsische Landeshauptstadt Dresden liegt ca. 40 km entfernt. Über die Bundesstraßen B182 und B169 sowie die naheliegende B6 ist Riesa verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Mit dem attraktiven ICE - Bahnanschluss hat Riesa darüber hinaus direkte Anbindung zu den sächsischen Metropolen nach Dresden, Leipzig und Chemnitz.

Bei unserem attraktiven Verkaufsobjekt handelt es sich um zwei ca. 1900 errichtete Wohn- und Geschäftshäuser als zusammenhängende Reihenmittelhäuser direkt am belebten Einkaufsboulevard von Riesa. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1.849 m².

Insgesamt stehen rd. 1.216,9 m² vermietbare Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung, verteilt auf 9 Einheiten. Davon entfallen ca. 1.036,5 m² als Gewerbefläche auf 7 Gewerbeeinheiten, von denen aktuell 6 Einheiten vermietet sind. Die Wohnfläche beträgt ca. 180,4 m², verteilt auf 2 Wohneinheiten, welche ebenso vermietet sind. Die leerstehende Gewerbeeinheit wird derzeit aktiv zur Vermietung angeboten.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist rückseitig verkehrsgünstig angebunden, sodass Mietern, Angestellten und Kunden insgesamt 15 Parkplätzen zur Verfügung stehen. Aktuell sind 13 Parkplätze vermietet.

Beide Häuser vermitteln einen gepflegten und attraktiven Eindruck und überzeugen durch ihre zentrale Lage sowie sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Inmitten gewachsener Infrastruktur mit Geschäften, Dienstleister und Gastronomiebetrieben in unmittelbarer Umgebung bietet dieses Verkaufsobjekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Investoren. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 98.162,76 EUR (Vermietungsstand ca. 95%).

Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, weitere Informationen zu diesem Objektangebot an!

Sonstiges:

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Erwerb dieser Immobilie provisionspflichtig ist. Demnach hat der Käufer an das Maklerunternehmen eine Courtage in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt. zu zahlen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen u.a. auf Informationen des Eigentümers o.ä. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.

Stichworte Wohnfläche: 180,40 m², Nutzfläche: 1.036,50 m², Gesamtfläche: 1.216,90 m², vermietbare Fläche: 1.216,90 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 7, Bundesland: Sachsen