GYMELSDORFER GASSE nahe AKADEMIEPARK!!!
Top-ausgestattete Neubauwohnung in schöner Lage.
Wohnnutzfläche ca. 70,01m² davon 7,2m² Loggia
EIGENGARTEN: 245,93m²
Die Wohnung befindet sich im EG
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
. Vorraum
. Wohnzimmer mit offener Küche
. Zimmer
. Zimmer
. Bad mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper
. WC
. Abstellraum
. Loggia
. Garten 1 (228,01m²)
. Garten 2 (17,92m²)
. Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
. Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Fernwärme, keine Therme!)
. Außenrollläden
. Sicherheitswohnungseingangstüren
. hochwertiger Parkettboden (Eiche)
. Tischlerküche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle)
. hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC
. sehr gute Raumaufteilung
. effiziente Grundrisse
. zentrale Schließanlage
. mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
. großzügige Aufzüge
. Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit
. geniale Grünanlagen / Gärten rund um die Anlage
. sehr gute Energiekennzahlen
. optimale Infrastruktur
. Tiefgarage nach Verfügbarkeit
UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR
. diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa-Plus, DM etc.)
. Akademiepark in unmittelbarer Nähe
. Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc.in der Stadt
. gute Erreichbarkeit in die Innenstadt
SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG
. Autobusse
. Bahnhof Wiener Neustadt (nur 29min bis Wien)
. mit dem Auto: Autobahnauffahrt Wiener Neustadt West in 3 min.
ERSTZAHLUNG
. 3 BMM Kaution
. erste Monatsmiete im Voraus
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
. Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
. Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
. ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
VERTRAGSBEDINGUNGEN
. Befristung: 5 Jahre
. Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
. Kündigungsfrist: 3 Monate
. gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 2750,--
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
. Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns)
. Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns)
. Kopie Reisepass oder Personalausweis
. Kopie Bankomatkarte (nur IBAN relevant)
. Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag)
. Meldezettel
. Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 754,35 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 243,84 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 99,82 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1098,01 | |
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| Heizwärmebedarf: | 32.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.76 | | |
