Ihr Traum-Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut, flexibel ausgebaut
Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5.0 Zimmern bietet Ihnen auf 192,99 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Raum legen. Das großzügige Grundstück von 637 m² lässt ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung.
Das Baukonzept orientiert sich an höchster Flexibilität: Sie bestimmen die Raumaufteilung und Innenausstattung mit, während allkauf Ihr Traumhaus mit bewährter Holzrahmenbauweise und hochwertiger Technik errichtet.
Mit dem KfW55-Standard und der modernen Wärmepumpe als umweltfreundliche Befeuerungsart sichern Sie sich nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch ein nachhaltiges, angenehmes Raumklima. Wärmepumpen nutzen erneuerbare Energiequellen effizient und tragen somit aktiv zum Umweltschutz bei.
Merkmale
637 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für beste Dämmung, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Wohnraum eine natürliche und edle Note verleiht.
Das Haus verfügt über eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, moderne Sanitärobjekte sowie Innentüren mit Zargen und stilvolle Fliesen.
Dank der detaillierten Ausbauanleitungen und dem persönlichen Ausbauberater haben Sie volle Kontrolle über den Innenausbau - ob komplett in Eigenregie oder mit professioneller Unterstützung durch eines der allkauf Dienstleistungspakete. Dies ermöglicht Ihnen eine individuelle Gestaltung und gleichzeitig Kostenersparnis durch Eigenleistung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
549800.99 €549.800,99 €
2.848,86 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
616.162 €1
Kaufpreis
549.801 €
Kaufnebenkosten
66.361 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.247 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.737 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.628 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.749 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beckhausen, Gelsenkirchen (45899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage bietet zudem zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu aktiver Freizeitgestaltung im Grünen einladen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, was Pendeln und Mobilität erleichtert. So genießen Sie ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe zugleich.
Ihr neues Zuhause entsteht in Gelsenkirchen, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage bietet Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Genießen Sie die Nähe zu Parks und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleisten flexible Mobilität für Sie und Ihre Familie.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 210.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unser Ziel ist es, Ihnen den Traum vom Eigenheim mit höchster Planungssicherheit und Transparenz zu erfüllen. Mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von nur 14 Wochen, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie können Sie sich auf einen sorgenfreien Hausbau verlassen.
Unsere flexiblen Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen selbst in die Hand zu nehmen oder auf professionelle Unterstützung zu setzen. So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause individuell.
Zu allen Häusern gehört ein umfassendes Leistungspaket:
Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses:
Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
