Loftähnliche Gartenwohnung mit zwei Terrassen im beliebten Helmholzkiez
Diese loftartige Erdgeschosswohnung im ruhig gelegenen Gartenhaus verfügt über zwei Terrassen und einen eigenen, separaten Zugang. Im Jahr 2016 renoviert, überzeugt sie mit hochwertigem Fischgrätparkett, einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,20 m sowie stilvoll freigelegtem Mauerwerk.
. Außergewöhnliches Ensemble mit schmuckvoller Fassade aus der Gründerzeit . Aufgearbeitetes Fischgrätparkett im Zimmer . Moderner Fliesenboden in Küche und Bad . Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen . Deckenhöhe ca. 3,20 m . Hochwertige Einbauküche . Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss . Zwei Terrassen, jeweils mit Ost- und Westausrichtung . Freigelegtes Mauerwerk als stilvolles Gestaltungselement . Gegensprechanlage . Fahrradstellplätze im Innenhof . Kellerabteil
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Garten
Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
7.327,59 €/m²
Hausgeld
199 €199 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
474.172 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
49.172 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prenzlauer Berg, Berlin (10437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In prachtvollen Straßenzügen lockt die Nachbarschaft um den Helmholtzplatz mit einer Fülle von Restaurants, Lebensmittelgeschäften, Bäckereien und kleinen Kaufläden für das Alltägliche wie Besondere. Spaziergänge führen an liebevoll restaurierten Fassaden der Gründerzeit zum Helmholtzplatz - Spiel- und Sportplätze, Cafés und Bars - sowie zum Zeiss-Großplanetarium und zum allseits beliebten Mauerpark. Ebenso bequem erreichen Sie große wie kleine Kinos und das gut ausgestattete Einkaufszentrum an der Schönhauser Allee. In dieser Wohnlage genießen Sie eine Besonderheit Berlins: die Vorzüge der vielseitigen Großstadt versammelt in nachbarschaftlicher Umgebung. Auch verkehrstechnisch ist die Anbindung hervorragend: Von der Schönhauser Allee aus besteht Anschluss an die Ringbahn, an der Eberswalder Straße erreichen Sie die U-Bahn mit direkter Verbindung unter anderem über den Alexanderplatz bis zum Olympiastadion. Die Straßenbahn an der Pappelallee bringt Sie in den Sommermonaten bequem zum Strandbad Weißensee. Hier wohnen Sie in einem der attraktivsten Kieze Berlins - urban, vielfältig und dennoch angenehm überschaubar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Stichworte
Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2016
