Reihenmittelhaus zum Kauf 665.000 € 4 Zimmer 125,6 m² 120 m² Grundstück Schwalbach 65824

Reihenmittelhaus zum Kauf
665000 €
5.295 €/m²
4 Zimmer • 125,6 m² • 120 m² Grundstück

Modernes Reihenmittelhaus in Schwalbach am Taunus!

Modernes Reihenmittelhaus in Schwalbach am Taunus!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses moderne Reihenmittelhaus (Baujahr ca. 2007) überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem familienfreundlichen Umfeld. In angenehm ruhiger Wohnlage von Schwalbach am Taunus bietet die Immobilie genau das, was sich viele junge Familien wünschen: Platz zum Leben, kurze Wege im Alltag und ein Zuhause, das sich sofort richtig anfühlt.
Bereits beim Eintreten zeigt sich die praktische Aufteilung: Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein einladender Essbereich, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und Besuch. Das Herzstück ist der große, helle Wohnbereich, der mit seiner Offenheit eine warme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die zur Südwestseite ausgerichtete Terrasse und in den kleinen Gartenanteil, ideal für entspannte Nachmittage in der Sonne, Grillabende oder den sicheren Spielbereich für die Kinder. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die Küche inklusive Einbauküche, die sofort einsatzbereit ist.
Im 1. Obergeschoss finden Familien ihren Rückzugsort: ein großes Elternschlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Kinderzimmer, das sich ebenso gut als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität: Ein charmantes Studiozimmer eignet sich hervorragend als Jugendzimmer, Hobbybereich oder ruhiger Arbeitsplatz. Zudem steht hier ein weiteres Wannenbad zur Verfügung, ein echtes Plus im Familienalltag, gerade an hektischen Morgen.
Auch an Stauraum wurde gedacht: Im Keller befinden sich ein sehr großer Kellerraum sowie ein weiterer Raum, der als Waschraum dient. Hier ist demnach ausreichend Platz für Regale und Abstellmöglichkeiten, ideal für Vorräte, Sportequipment oder saisonale Dinge.
Hochwertige, pflegeleichte Materialien runden das Gesamtbild ab: Der überwiegende Teil des Erdgeschosses ist mit Parkett ausgestattet, während die weiteren Räume im Haus hell gefliest sind, zeitlos, freundlich und perfekt für den Alltag mit Kindern.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, die nicht nur bequemes Parken ermöglicht, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen oder Gartenzubehör bietet.
Ein Zuhause, das mitwächst, und in dem junge Familien ihre Zukunft gestalten können.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
120 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

665000 €

5.294,59 €/m²

Provision für Käufer

Wir berechnen ein Provision von 2,975% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

738.017 €1

Kaufpreis

665.000 €

Kaufnebenkosten

73.017 €

Notarkosten (1,5%)

9.975 €

Grunderwerbsteuer (6%)

39.900 €

Provision für Käufer (2,98%)

19.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwalbach (65824)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwalbach am Taunus ist eine kleine Stadt in Hessen, Deutschland, etwa 12 Kilometer von Frankfurt entfernt. Die Stadt hat eine Fläche von 7,85 km² und eine Bevölkerung von etwa 15.000 Menschen.

Schwalbach ist eine grüne Stadt mit vielen Parks und Wäldern. Der nahe gelegene Taunus bietet viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur. Auch der Schwalbacher Stadtpark mit seinem Teich und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Die Stadt hat ein reiches kulturelles Leben mit vielen Veranstaltungen und Festen, wie zum Beispiel dem alljährlichen Stadtfest oder dem Weihnachtsmarkt. Es gibt auch ein Theater und ein Kino sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.

Schwalbach ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit vielen internationalen Unternehmen, darunter auch die deutsche Zentrale von Samsung. Die Stadt hat ein modernes Gewerbegebiet und bietet gute Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen.

Insgesamt ist Schwalbach am Taunus eine attraktive Stadt zum Leben und Arbeiten, die eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Falle eines zustande gekommenen notariellen Kaufvertrags aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit, berechnen wir eine Provision in Höhe von 2,975 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.
Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind und eine persönliche Besichtigung wünschen, freuen wir uns darauf, mit Ihnen einen Termin zu vereinbaren. Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular, und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Wir weisen darauf hin, dass alle Informationen, die wir von dem Eigentümer erhalten haben, ohne Gewähr sind und wir keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen können. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum