In einer der besten Lagen von Plauen befindet sich dieses ca. 1934 errichtete Einfamilienhaus. Ein großer gepflegter Garten umgibt das Haus, welches unweit vom Stadtzentrum entfernt liegt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule und eine Straßenbahnhaltestelle. Auch die A72 nach Hof oder Chemnitz ist nur ca. 10 Minuten entfernt.
Fünf Zimmer, zwei Bäder, zwei separate WCs und ein gepflegter Garten bieten genügend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoß befinden sich die Diele, das 2023 modernisierte Bad mit Badewanne, das separate WC von 2024, die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit der Möglichkeit eine Zugang zur Terrasse zu schaffen. Derzeit ist der Zugang zur Terrasse vom Garten aus möglich. Im Obergeschoß sind das 2021 sanierte Bad mit Dusche, das separate WC von 2024, die zwei Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon untergebracht. Das große Dachgeschoß wurde gedämmt und dient als Abstellraum. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich das Waschhaus mit der Gasheizung von 2000 und zwei weitere Räume. Der Keller verfügt zusätzlich über einen Zugang vom Garten aus. Am Haus befindet sich die Garage.
Merkmale
595 m² Grundstück
Keller
Garten
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das Haus wird bis heute liebevoll gepflegt.
Es erfolgten folgende Modernisierungen: 2021 bis 2024 Elektrik 2024 beide Toiletten im EG und OG 2023 Bad im EG 2023 Fußboden im Wohnzimmer EG neu 2023 Fußböden im Flur und in zwei Zimmern neu 2021Bad OG 2005 Fassade 2004 Fenster und Haustür 2000 Heizung 1994 Dachdämmung
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1933
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.115,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
305.442 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
30.442 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reusa, Plauen (08529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plauen liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen. Die größte Stadt des Vogtlandes wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Wahrzeichen der Stadt sind das alte Rathaus sowie die Johanniskirche. Mit der Friedensbrücke befindet sich in Plauen eine der größten steinernen Brückenbogen weltweit und am nordöstlichen Stadtrand mit der Elstertalbrücke die zweitgrößte Ziegelbrücke der Welt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert
