Wohnung zur Miete

1750 €1.750 €

Nettokaltmiete

3 Zimmer  •  68,7 m²  •  frei ab 01.04.2026

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Wehlistrasse 291, Wien (1020)

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Die neuwertige 68,73 m2 große 3-Zimmer-Wohnung ist topmodern konzipiert mit hervorragendem Außenlärmschutz, mit einer gut funktionierenden Lüftungsanlage, mit funktionaler Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung. Sie befindet sich im 33. Stock des 41-stockigen Marinatower-Gebäudes.
Die Wohnung hat eine sehr praktische Raumaufteilung und verfügt über eine vollausgestattete Tischlerküche mit qualitativen Küchengeräten.
Der 2022 in Betrieb genommene Marinatower besitzt eine repräsentative Lobby mit Concierge Service. Gästelounge, Eventküche und ein Home Cinema sind buchbar. Die Fahrrad- und Hundewaschstation steht den Mietern ebenso zur Verfügung wie die Panorama-Dachterrasse am angrenzenden Low-Rise (11.OG).
Ein 2,10 m2 großer Einlagerungsraum im Keller ist inkludiert.
Auf der gegenüberliegenden Strassenseite (Wehlistrasse) befindet sich eine große Garage mit Stellplätzen zu einem Preis von etwa 100 EUR pro Monat.

Die Kaltmiete beträgt 1.750 EUR
Betriebskosten 340 EUR
Gesamtmiete beträgt 2.090 EUR + Heizkosten/Warmwasser/Kaltwasser (zurzeit ca.110 EUR) und sonstige Medienkosten (Strom, Internet usw.) gemäß separaten Vereinbarungen mit Lieferanten.
Mietdauer bis zu 5 Jahre.

Voraussetzung ist ein ausreichendes, nachweisbares monatliches Nettoeinkommen (Richtwert: ca. EUR 6.900, entsprechend dem 3-fachen der monatlichen Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Energiekosten).

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 82,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Wien, 33 Etagen