Individuell geplantes Einfamilienhaus in St Goarshausen - Nachhaltiger Wohnkomfort trifft flexible Gestaltung
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 146,01 m² auf zwei Etagen viel Raum für Ihre Familie. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für komfortables Wohnen. Das 612 m² große Grundstück im Wohngebiet von St Goarshausen bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Ihr neues Zuhause wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie sich voll und ganz verwirklichen können.
Das Baukonzept setzt auf energieeffizienten Niedrigenergie-Standard, was Ihnen nachhaltigen Wohnkomfort sowie eine hohe Energieeinsparung garantiert. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, jeden Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und anzupassen.
Mit allkauf genießen Sie maximale Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Wählen Sie zudem aus unseren Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - das passende Angebot, um Ihren Innenausbau selbst zu übernehmen oder professionell begleiten zu lassen. So sparen Sie Kosten durch Eigenleistung und erhalten dennoch jederzeit kompetente Unterstützung durch unsere erfahrenen Hausbauprofis.
Merkmale
612 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Ausstattung:
- Holzrahmenbauweise für nachhaltiges und gesundes Wohnen - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima - Echtholztreppe, Innentüren, Zargen und Fliesen in hoher Qualität - Dämm- und Beplankungspaket sowie moderne Wand- und Gebäudetechnik - Sanitärobjekte und ein hochwertiges Heizungs- und Elektropaket inklusive - Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl
Zudem erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie einen persönlichen Ausbauberater, der Sie während des Innenausbaus unterstützt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
Preisdetails
Kaufpreis
419730 €419.730 €
2.874,67 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
464.096 €1
Kaufpreis
419.730 €
Kaufnebenkosten
44.366 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.296 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.987 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.984 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.099 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wellmich, St Goarshausen (56346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in St Goarshausen im Wohngebiet, einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Die Infrastruktur ist gut entwickelt und bietet Ihnen eine angenehme Lebensqualität mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderungen entlang des Rheintals, Wassersportaktivitäten und kulturelle Veranstaltungen, runden das attraktive Standortangebot ab und machen St Goarshausen zu einem lebenswerten Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von kurzen Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen), einer Liefergarantie und der Festpreisgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bietet. Unsere erfahrenen Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit für eine individuelle Beratung zur Verfügung und begleiten Sie durch den gesamten Bauprozess.
Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
