Einziehen & wohlfühlen: Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon
Die angebotene Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen funktionalen sowie gut geschnittenen Grundriss mit insgesamt drei Zimmern. Im Zuge einer umfassenden Renovierung wurde die gesamte Einheit modernisiert und befindet sich in einem entsprechend sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Alle Wohnräume wurden mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet und frisch gestrichen, wodurch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre entsteht. Die klare Gestaltung ermöglicht eine flexible Einrichtung und spricht sowohl Paare als auch kleine Familien oder Wohngemeinschaften an.
Die separate Küche stellt ein besonderes Highlight der Wohnung dar. Sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits über sämtliche Elektrogeräte verfügt, darunter ein Kühlschrank, ein Geschirrspüler sowie ein Kochfeld mit Backofen. Von der Küche aus besteht zudem direkter Zugang zum Balkon, der zur Sonnenseite ausgerichtet ist und zusätzlichen Wohnkomfort sowie eine angenehme Erweiterung des Wohnraums bietet.
Auch das Badezimmer wurde im Rahmen der Renovierungsarbeiten umfassend aufgewertet. Neben neuen Keramiken wurden moderne Armaturen installiert und eine Duschwand ergänzt, sodass ein zeitgemäßes und gepflegtes Gesamtbild entsteht.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als vollständig renovierte Einheit mit moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung, die ein komfortables und sofort bezugsfertiges Wohnen ermöglicht.
Merkmale
Bezug: Sofort
Einbauküche
Balkon
Ausstattung:
* ca. 76 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (optimal geschnitten) * 2.Obergeschoss * frisch und umfassend renoviert * neuer Bodenbelag in allen Wohnräumen * frisch gestrichene Wände * moderne Einbauküche vorhanden * inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochfeld & Backofen * Balkon vorhanden (zur Sonnenseite ausgerichtet, Zugang über die Küche) * Badezimmer modernisiert * neue Keramik und Armaturen * Duschwand installiert * helle und freundliche Wohnatmosphäre * sofort bezugsfertig
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1899
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
834 €
Kaltmiete
9 €/m²
684 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1368 €1.368 €
Lage
Fermersleben, Magdeburg (39122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage im südlichen Magdeburg, im attraktiven Übergangsbereich zwischen Buckau und Alt Salbke. Dieses Umfeld vereint auf ideale Weise urbanes Leben mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre und zählt seit einigen Jahren zu den aufstrebenden Wohnlagen der Stadt.
Das nahegelegene Buckau hat sich zu einem der dynamischsten und beliebtesten Viertel Magdeburgs entwickelt. Geprägt von sanierten Altbauten, charmanten Straßenzügen und einer wachsenden Kulturszene entsteht hier ein modernes, lebendiges Wohnumfeld. Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Imbissangebote sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität und machen den Stadtteil besonders attraktiv für junge Berufstätige, Familien und Kreative.
Ein wesentlicher Vorteil der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Leipziger Straße, einer der wichtigsten Versorgungsachsen der Stadt. Hier befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs - alles schnell und bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto sind kurze Wege garantiert.
Ein besonderer Mehrwert ist die Nähe zur Elbe: Weitläufige Grünflächen, Rad- und Spazierwege bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig präsentiert sich das Umfeld in Richtung Alt Salbke ruhiger und gewachsener, mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.
Insgesamt bietet diese Lage eine überzeugende Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und weiterem Entwicklungspotenzial - ein Standort, der sowohl für Mieter als auch für Investoren zunehmend an Bedeutung gewinnt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Havesto Immobilien Gruppe eingetragene Marke der HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH
Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald.
Stichworte
Gesamtfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,80 m², 2 Etagen, modernisiert
