Wohnung zum Kauf

173000 €173.000 €

2.309 €/m²

3 Zimmer  •  74,9 m²  •  EG

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Hochschulviertel, Hagen (58097)

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Die Wohnung befindet sich in einer der angenehmsten Wohnlagen Hagens, einem Viertel, das Ruhe und Wohnqualität mit der Nähe zum städtischen Leben harmonisch vereint. Die Umgebung wirkt einladend und gewachsen, geprägt von gepflegten Häusern, freundlichen Nachbarn und viel Grün, das dem Alltag eine wohltuende Leichtigkeit verleiht. Es ist ein Ort, an dem man morgens mit Vogelgezwitscher aufwacht und doch in wenigen Minuten mitten im lebendigen Stadtgeschehen sein kann.

Der Stadtteil gehört zu jenen Lagen, die eine besondere Balance bieten: Er ist ruhig genug, um zur Entspannung einzuladen, gleichzeitig aber zentral genug, um alles Wichtige schnell erreichen zu können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, kleine Läden, Bäckereien und Restaurants liegen meist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dadurch entsteht ein Lebensgefühl, das Komfort und Lebensqualität miteinander verbindet - perfekt für Menschen, die kurze Wege und ein harmonisches Umfeld schätzen.

Auch Familien finden hier einen idealen Lebensmittelpunkt. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die kurzen Wege erleichtern den Alltag erheblich und geben Kindern die Möglichkeit, in einer sicheren und ruhigen Umgebung aufzuwachsen. Die Nähe zu Grünflächen und Parks schafft zusätzliche Räume für Spiel, Bewegung und Erholung an der frischen Luft.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer großer Pluspunkt dieser Lage. Der Hauptbahnhof und die zentralen Busverbindungen der Stadt sind schnell zu erreichen, sodass auch Pendler hervorragende Voraussetzungen vorfinden. Ob Fahrten innerhalb des Ruhrgebiets oder darüber hinaus - Hagen ist ein wichtiger Knotenpunkt und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Auch mit dem Auto bleibt man flexibel: Die wichtigsten Autobahnen der Region, darunter die A1 und A45, sind gut erreichbar und eröffnen eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte. Dortmund, Herdecke, Wetter oder auch Bochum liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Dadurch ist die Lage besonders attraktiv für alle, die im Umland arbeiten, aber das angenehmere Wohngefühl einer ruhigen Stadtlage bevorzugen.

Was diese Wohnlage besonders auszeichnet, ist die Mischung aus städtischer Nähe und entspannter Atmosphäre. Hier lebt es sich ruhig und geschützt, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Gleichzeitig öffnet sich die Region nach allen Seiten: ob in das kulturell vielseitige Ruhrgebiet oder in die naturnahe Landschaft des Sauerlandes - beides liegt praktisch vor der Haustür.

Diese Lage vereint Lebensqualität, Erreichbarkeit, Natur und städtische Infrastruktur auf eine Weise, die selten geworden ist. Ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt - und an dem jeden Tag ein Stück Lebensfreude wartet.