Nette, moderne 2-Zimmer-Wohnung im DG, Nähe U3 Schlachthausgasse
Eigentum schaffen ist zu einem der wichtigsten Ziele geworden. Mit dieser modernen 2-Zimmer Wohnung können Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden lassen.
Auf ca. 43m² wird alles geboten, was man braucht. Im gut geschnittenen Wohnzimmer befindet sich eine Küchenzeile mit Kühlschrank, Herdplatte, Mikrowelle und Geschirrspüler. Das Schlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett und einen Schrank. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Toilette ausgestattet. Weiters ist ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Die Wohnung befindet sich im 7. Stock, ist nach Westen ausgerichtet und bietet die Möglichkeit tolle Sonnenuntergänge zu sehen. Alle Fenster sind Richtung Innenhof. Das Gebäude wurde 1969 errichtet und vor ein paar Jahren wärmegedämmt. Das dafür aufgenommene Darlehen läuft noch bis 2028, dafür sind EUR 8,15 im Monat zu bezahlen. Geheizt wird über eine Hauszentralheizung, Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet. Im Wohnbereich wurde Laminat verlegt, das Bad ist verfliest.
Bisher war die Wohnung vermietet, die Fotos wurden vor der Vermietung gemacht. Sie wird unmöbliert übergeben, die Küche verbleibt, ebenso eine Waschmaschine und ein Klimagerät. Ein Kellerabteil und ein Fahrradraum sind vorhanden. Die monatliche BK-Vorschreibung inkl. Reparatur-Rücklage beträgt nur ca. EUR 275,-. Der Rücklagefonds ist mit ca. EUR 140.000,- dotiert. Bei Vermietung kann der angemessene Mietzins verlangt werden.
Die Vertragserrichtung erfolgt über Notar Mag. Szakasits zur Kondition von 1% + 20% Ust.
Lassen Sie sich diese Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir ersuchen um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Email, Tel.) berücksichtigt werden können.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir eine Doppelmaklertätigkeit ausüben und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.
