Haus zum Kauf 985.000 € 16 Zimmer 539 m² 1.447 m² Grundstück frei ab sofort Blasiwald Schluchsee 79859

Haus zum Kauf
985000 €
1.827 €/m²
16 Zimmer • 539 m² • 1.447 m² Grundstück • frei ab sofort

Gästehaus Lebenstraum in Schluchsee-Blasiwald

Mit hohen Übernachtungszahlen und vielen Stammgästen aus aller Welt bietet das Gästehaus auch bei den Erträgen attraktive Möglichkeiten. Aktuell wird das Gästehaus von den Eigentümer-Ehepaar selbst betrieben, welches im Haus wohnt und nur so viel Buchungen annimmt, wie es Lust hat (derzeit 8 Monate im Jahr). Auf diese Weise lassen sich attraktive Lebenskonzepte realisieren. Die Pension wurde 1963 in Massivbauweise errichtet. Es erfolgten Erweiterungen in den Jahren 1967 und 1979. Auf ganz aktuellem Stand sind Heiztechnik mit Pellets, Photovoltaik-Flächen mit Wallboxen, das Prefa-Dach sowie die Ausstattung aller Gästezimmer. In L-Form errichtet befindet sich die schöne Betreiber-Wohnung mit eigenem Garten und Balkon oberhalb der Garagen. Der Gästeparkplatz und Empfang liegt auf 997 Höhenmetern. Auch der Frühstücksraum mit Kaminofen und Terrasse ist im Erdgeschoss. Das Grundstück mit 1.447 m² beherbergt neben der gepflegten Hoffläche einen paradiesischen Ziergarten. Ergänzt wird das Anwesen durch einen Wohnmobil-Stellplatz und Gartenhäuser.

Merkmale

frei ab sofort
1.447 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

985000 €

1.827,46 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. da’hoim Immobilien hat einen provisionspflichtigen Alleinverkaufsauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

1.089.114 €1

Kaufpreis

985.000 €

Kaufnebenkosten

104.114 €

Notarkosten (1,5%)

14.775 €

Grunderwerbsteuer (5%)

49.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.164 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Blasiwald, Schluchsee (79859)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Objekt-Standort in Schluchsee-Blasiwald am Unteren Habsberg liegt 1.500 Meter von der Staumauer des Schluchsees entfernt. Die idyllische Südlage mit direkt angrenzendem Hochwald bietet einen zauberhaften Flair für Gäste und BetreiberInnen zugleich. Von Schluchsee aus erfolgt die Anfahrt über die B500 - die nächste S-Bahn fährt in Seebrugg. Der Glasfaseranschluss wurde 2025 realisiert.