Moderne Gastronomiefläche in Top-Lage am Marktplatz von Gaggenau - flexibel gestaltbar
Diese attraktive Flächen im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre repräsentative Lage direkt am Marktplatz von Gaggenau sowie durch eine moderne und flexible Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die 236 m² große dazugehörige Sonnenterrasse. Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Gastronomiebetriebe, die Wert auf Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit legen.
Die Räumlichkeiten werden derzeit umfassend saniert und können nach individuellen Anforderungen angepasst werden - ideal für spezifische Gastronomiekonzepte. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Blick auf den Marktplatz, was eine besonders angenehme Atmosphäre schafft.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
Bemerkungen: .Helle Räume durch große Fensterflächen .Separate Lagerflächen .WC-Anlagen vorhanden .Glasfaseranschluss für schnelles Internet .Bodenbeläge und Oberflächen nach Mieterwunsch möglich .Parkplätze: Dauerparkmietplätze in städtischer Tiefgarage "Murgufer" anmietbar (ca. 60€/mtl.)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1980
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Hauptstr. 36c, Gaggenau (76571)
Die Fläche befindet sich in absoluter Bestlage im Zentrum von Gaggenau, direkt am Marktplatz. Profitieren Sie von: .hoher Passantenfrequenz .optimaler Sichtbarkeit .sehr guter Infrastruktur .kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen .guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Kaltmiete: 10,-€ pro m² im veredelten Rohbau Nebenkosten: 2,50€ - 3,00€ pro m²
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Stichworte
Gesamtfläche: 581,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
