Einzigartige Luxuslage - Strandvilla am Meer mit 180 Grad Strand- u. Meerblick inkl. 4.000 m² privatem Strand...mehr geht nicht...
Auf der malerischen Insel Usedom steht diese liebevoll kernsanierte Villa, die durch ihre einmalige Lage direkt am Strand und einem uneinsehbaren Grundstück hervorsticht. Momentan ist die Immobilie in Ferienapartments unterteilt und vermietet, wobei sie auch hervorragende Optionen für eine persönliche Nutzung bietet.
Eine Besichtigung wäre dringend empfohlen, da vergleichbare Objekte auf der Insel nicht bekannt sind.
Sämtliche erforderlichen Versorgungsleitungen, einschließlich Wasser, Abwasser, Gas und Glasfaser, liegen an. Zudem kann die große Klärgrube zur Regenwassernutzung verwendet oder möglicherweise zu einem beheizten Außenpool umgenutzt werden... Ein derart gelegener Pool währe wahrlich einmalig an der Ostseeküste auf Usedom und würde das luxuriöse Ambiente abrunden.
Merkmale
Bezug: In Abstimmung
vermietet
3 Geschosse
5.800 m² Grundstück
Einbauküche, Kochnische
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1904
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1800000 €1.800.000 €
9.000 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. gesetzlichen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.008.260 €1
Kaufpreis
1.800.000 €
Kaufnebenkosten
208.260 €
2
Notarkosten (1,5%)
27.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
108.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
64.260 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ückeritz (17459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonnenaufgang über dem Meer, aus dieser Sicht, ist wahrlich sensationell. 180 Grad Strand- und Meerblick ohne einen Nachbarn zu sehen.
Das 2.000 m² große Villengrundstück liegt direkt und parallel am Ostseestrand. Nur wenige Schritte und Sie spüren den weichen Sand des eigenen Privatstrandes unter den Füßen...
In den eigenen Strandkörben die Seele baumeln lassen...Urlaub und Erholung pur...
In einer einzigartigen und abgeschiedenen Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie einen herrlichen Privatstrand bis ans Meer.
Dieses Anwesen stellt den perfekten Rückzugsort für Familien und Berufstätige dar. Sie erreichen schnell den nächsten Supermarkt sowie eine Auswahl an idyllischen Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Die gesamte Umgebung fördert einen aktiven Lebensstil und ermöglicht es Ihnen, die Zeit im Freien in vollen Zügen zu genießen. Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben, die das Wohnen nicht nur komfortabel, sondern auch sehnsüchtig macht.
Weitere Informationen
Besichtigungen
Zögern Sie nicht! Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie dieses absolut, exklusiv gelegene Anwesen nach terminlicher Abstimmung.
Sollten Sie auch nach etwas anderem suchen, schauen Sie sich unsere verschiedenen Angebote auf der Insel Usedom an, Ferienwohnungen, kleine Hotels, Villen in Bestlagen in den Kaiserbädern usw.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Analog
