Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

1.565 €/m²

5 Zimmer  •  223 m²  •  500 m² Grundstück

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Pewsum, Krummhörn (26736)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Zuge des Verkaufs wird das Gesamtgrundstück neu geteilt, sodass dem Einfamilienhaus künftig eine Grundstücksfläche von ca. 500 m² zugeordnet wird - ideal für alle, die ein gut dimensioniertes, pflegeleichtes Grundstück in angenehmer Größe suchen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 223 m² präsentiert sich die Immobilie als echtes Raumwunder. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Eine hochwertige Vollholztreppe führt von hier aus in das Dachgeschoss und unterstreicht den wertigen Charakter des Hauses.
Zur Gartenseite hin befinden sich die geräumige Küche, die durch ihren durchdachten Schnitt ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet, sowie das großzügige Wohnzimmer. Beide Räume verfügen über einen direkten Zugang zum ca. 35 m² großen Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Ein Gäste-WC sowie ein angenehm großzügiger Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss funktional und komfortabel.

Im Dachgeschoss stehen neben drei geräumigen Schlafzimmern zwei weitere, kleinere Räume zur Verfügung, die flexibel als Büro, Ankleide oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein zeitlos gestaltetes Vollbad rundet diese Ebene ab. Zusätzlich bietet der ausgebaute Spitzboden, erreichbar über eine Einschubtreppe im Flur, wertvollen Stauraum.

Auch der Außenbereich überzeugt durch seine praktische Gestaltung. Eine Rasenfläche bietet Platz zum Entspannen oder Spielen, während ein Geräteschuppen sowie eine voll funktionsfähige Werkstatt insbesondere Handwerkern oder Hobbybastlern ideale Bedingungen bieten. Ein Carport rundet das Angebot ab.

Das Einfamilienhaus ist baulich an eine Doppelhaushälfte angebaut, welche ebenfalls separat zum Verkauf steht. Im Zuge der geplanten Grundstücksteilung entstehen eigenständige Einheiten mit klarer Zuordnung der jeweiligen Flächen, sodass beide Häuser unabhängig voneinander genutzt werden können.

Insgesamt handelt es sich um eine großzügige und vielseitige Immobilie mit viel Platz, solider Bauweise und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für alle, die Wert auf Raum und Struktur legen.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.?

Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2