Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

1.752 €/m²

8 Zimmer  •  313,3 m²  •  4.693 m² Grundstück

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Trebsen, Trebsen/Mulde (04687)

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Willkommen in diesem beeindruckenden Dreiseitenhof in Trebsen/Mulde - ein seltenes Ensemble aus Geschichte und modernem Wohnkomfort auf einem weitläufigen Grundstück von rund ca. 4.693 m².
Das Anwesen umfasst zwei eigenständige Wohnhäuser mit insgesamt ca. 314 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer sowie 3 Bäder und 3 Küchen. Damit bietet der Hof nicht nur Platz für Großfamilien, sondern eignet sich ebenso für das gemeinsame Wohnen mehrerer Generationen oder die Nutzung als Haupt- und Gästehaus.

Im Zuge der jüngsten Modernisierung im Jahr 2024 wurden die Gebäude umfassend saniert und präsentieren sich heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Böden in den verschiedenen Wohnbereichen wurden mit hochwertigen Materialien wie Stein, Vinylboden und Laminat gestaltet und verleihen den Räumen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.
Die praktische Ausstattung überzeugt mit einer modernen Gestaltung, einem geräumigen Keller in der Scheune, einem Abstellraum sowie einem Carport für die wettergeschützte Fahrzeugunterbringung. Der großzügige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zum Entspannen oder für den eigenen Anbau.

Dieser Dreiseitenhof vereint ländliches Flair mit zeitgemäßem Wohnstandard und ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die Raum, Natur und Individualität suchen.

Provisionshinweis 3,57% vom notariell beglaubigtem Kaufpreis
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB. Sonstiges ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Raumgefühl Immobilien ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS
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UNSER SERVICE
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns gern an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024