EFH mit viel Potenzial in ruhiger Ortsrandlage und großem Grundstück
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von 202,70 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von 1.129 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationen, die viel Platz im Innen- und Außenbereich schätzen.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, wodurch ausreichend Raum für Familie, Gäste oder ein Homeoffice vorhanden ist. Zwei Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort und eine praktische Aufteilung im Alltag.
Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang auf die Terrasse, die vor ca. 4 Jahren neu verlegt wurde und zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung, der weitere Rückzugsmöglichkeiten im Außenbereich schafft.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Optionen. Ein vorhandenes Gartenhaus, das ehemals als Poolhaus genutzt wurde, bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Freizeit und Hobby.
Auch technisch wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen: Einige Fenster im Erdgeschoss wurden vor etwa zwei bis drei Jahren erneuert. Das Dach wurde bereits im Jahr 1990 modernisiert.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage im Untergeschoss des Hauses, die komfortables Parken sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Ein Haus mit viel Platz, solider Substanz und großem Grundstück in attraktiver Wohnlage - sofort verfügbar und bereit für neue Eigentümer.
Merkmale
1.129 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
* Sofort verfügbar !! * Wohnfläche: 202,70 m² * Großes Grundstück: 1.129 m² * Baujahr 1976 * Öl Heizung Baujahr 2005 * Sanierungsbedürftig * Fünf Schlafzimmer * Zwei Badezimmer + separates WC * Balkon * Terrasse vor dem Wohnzimmer * Die vorherige Eigentümerin hatte einen Pool im Garten * Gartenhaus vorhanden (früheres Poolhaus) * Öltanks sind komplett gefüllt * Einige Fenster im EG wurden vor 2-3 Jahren erneuert * Die Terrasse wurde vor ca. 4 Jahren neu verlegt * 1990 wurde das Dach erneuert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
725000 €725.000 €
3.576,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
801.632 €1
Kaufpreis
725.000 €
Kaufnebenkosten
76.632 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.882 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vogt (88267)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in besonders ruhiger und idyllischer Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets, das überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre, wenig Verkehr und ein harmonisches, familienfreundliches Wohnumfeld.
Das großzügige Grundstück bietet viel Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erholung im Grünen. Die naturnahe Lage verbindet entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität und schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Ruhesuchende oder Gartenliebhaber.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die reizvolle Landschaft Oberschwabens machen diesen Standort besonders attraktiv.
