3,25% Rendite | Ideal für Anleger: 2-Zimmer-Wohnung mit Veranda in moderner Wohnanlage
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer anderen Wohnung in derselben Anlage, da die Wohnung bis 30.04.2027 vermietet ist. Die monatliche Nettomiete beträgt € 539,34.
Die im Jahr 2010 fertiggestellte Liegenschaft umfasst insgesamt 67 Wohneinheiten. Das Objekt gliedert sich in zwei Gebäude an der Huttengasse und Zöchbauerstraße sowie einen Gartentrakt im Innenhof. Alle Bereiche sind durch das Kellergeschoss miteinander verbunden, in dem sich die Tiefgarage und die Einlagerungsräume befinden. Zudem verfügen beide Häuser über einen Personenlift.
Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet - mit Parkettböden in den Wohnräumen sowie geschmackvoll verfliesten Küchenbereichen und Bädern. Eine voll möblierte Küche mit modernen Elektrogeräten ergänzt das Angebot. In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 66 Stellplätze zur Verfügung, darunter sowohl ebenerdige als auch Stapelparkplätze.
Das Gebäude liegt in einer ausgezeichneten Lage im 16. Bezirk. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Straßenbahn- und Bushaltestelle Gutraterplatz sowie den U-Bahn-Stationen Kendlerstraße und Ottakring. Auch der Bahnhof Ottakring ist schnell erreichbar, sodass Sie mühelos alle wichtigen Ziele der Stadt ansteuern können.
Direkt gegenüber befindet sich ein modernes Fitnesscenter, und das Universitätssportinstitut Wien ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen.
Hier genießen Sie die perfekte Verbindung aus zentraler Lage und exzellenter Infrastruktur!
Weitere Informationen
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.49, Distanz zum Gymnasium: 2.16, Distanz zur Autobahn: 5.25, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.21, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz vom Zentrum: 4.74
