Exklusive Residenz in erster Reihe am Luganersee – nur per Boot erreichbar
Luganersee | Valsolda (Grenze Italien–Schweiz)
Wohnfläche: 225 m²
Grundstück: ca. 1.000 m²
Schlafzimmer: 2 | Badezimmer: 2
SPA · Weinkeller · Außen-Relaxbereiche
Direkter Seezugang · 2 private Stege · Privates Boot im Preis inbegriffen
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Ein Haus, das man nicht über die Straße erreicht – sondern bewusst wählt.
Versteckt an einem unberührten Ufer des Luganersees, an der Grenze zwischen Italien und der Schweiz, liegt diese seltene Seeufer-Residenz, erreichbar ausschließlich per Boot – ein Privileg für Käufer, die Ruhe, Diskretion und völlige Abgeschiedenheit suchen.
Keine Straße, kein Verkehr, keine Passanten. Nur der See, die Natur und ein entschleunigter Lebensrhythmus.
Die Ankunft per Boot wird Teil eines täglichen Rituals – der Übergang von der Außenwelt in ein privates Rückzugsrefugium, geschaffen für Entspannung, Privatsphäre und absolute Ruhe.
Die Villa liegt leicht erhöht über dem Wasserspiegel und bietet einen offenen Panoramablick auf den See, Schutz vor saisonalen Schwankungen sowie einen direkten und sicheren Zugang zum Wasser über zwei private Stege.
Ideal für alle, die echtes Wohnen am Wasser suchen – ohne Einblicke von außen.
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Raumaufteilung
Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen mit klarer Trennung von Wohn-, Schlaf- und Wellnessbereichen, stets mit Blickbezug zum See.
Hauptgeschoss
•Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Billardtisch
•Küche mit Galerie, nutzbar als Ruhebereich, Arbeitszimmer oder Schlafbereich
•Essbereich
•Balkon mit Seeblick
•Badezimmer
•Seeufer-Terrasse
Vor der Küche befindet sich ein Außen-Essbereich mit traditionellem Steinofen, Holzpergola, BBQ-Zone und Esstisch – ideal für Sommerlunches und Abendessen bei Sonnenuntergang.
Dachgeschoss
•Schlafzimmer mit drei Schlafplätzen
•Direkter Zugang zu einer oberen Panoramaterrasse
Untergeschoss
•Atmosphärischer Weinkeller
•Großzügiger SPA- und Wellnessbereich
•Technikraum mit Holzheizung
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Kaufpreis
€ 1.500.000
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Ideal für
•Käufer, die absolute Privatsphäre und Einzigartigkeit suchen
•Liebhaber des Lebens am Wasser und des Bootfahrens
•Internationale Kunden mit Wunsch nach Diskretion
•Private Residenz, Zweitwohnsitz oder exklusives See-Retreat
