Gewerbeobjekt zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

749000 €749.000 €

1.323 €/m²

10 Zimmer  •  566 m²  •  1.867 m² Grundstück

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Füssenerstraße 27, Bernbeuren (86975)

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Frei stehende Immobilie mit 1/3 Wohn- und 2/3 Gewerbeanteil, geeignet für zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung.

Renoviert im Jahr 2018

Im hinteren Teil des Grundstücks gibt es die Möglichkeit zum Bau von zwei Doppelhäusern mit separater Zufahrt Trennbar und separat zu Verkaufen .

Befahrbarer Keller (Je nach Fahrzeug)

Außergewöhnlich ist der Blick von der Terrasse auf das Bergpanorama. Die Immobilie ist in einem guten Zustand und kann mit geringem Aufwand einer neuen Bestimmung zugeführt werden.

Lage

In der Nähe, wenige Gehminuten entfernt, befinden sich ein Kindergarten und eine Schule. Ärzte und Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können mit dem Auto in 3-4 Minuten erreicht werden.( Einkaufsmarkt im Zentrum ist 2026/2027 fertig)

Ansonsten haben wir die Idylle eines kleinen bayerischen Dorfes mit nur wenig Tourismus, aber einem tollen Auerberg, die im unmittelbaren Umfeld zum Wandern oder zu anderen sportliche Aktivitäten einlädt.

Sonstiges

Es steht weiterhin ein umfangreiches Exposé zur Verfügung, das ich Ihnen bei Bedarf gerne zur Verfügung stellen kann.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die zwei Bauplätze können auch separat verkauft werden, mit eigener Zufahrt (Gemeinsames Fahrtrecht)

Bilder des Umbaus vorhanden

Sonstiges Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 566,00 m², vermietbare Fläche: 566,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen