Ihr neuer Gewerbestandort mit repräsentativem Bürogebäude & Produktions-/Hallenflächen!
Die betreffende Immobilie ist eine 2004 erbaute ehemalige Metallproduktionsstätte aus dem Bereich der Autozulieferer. Sie besteht aus einem großen repräsentativen Verwaltungsgebäude und Produktions- bzw. Hallenflächen. Die Gebäude befinden sich auf einem fast rechteckigen Grundstück von ca. 35.000 m² und verfügt über eine Gesamtmietfläche von fast 10.000 m². Eine mögliche Erweiterung der Hallenfläche müsste im Bedarfsfall geprüft werden.
Sie besteht aus einem dreistöckigen Hauptgebäude, in dem Verwaltungs-, Sozial- und Werkstattbereiche untergebracht sind, sowie einem großen Lagergebäude, das für Produktions-, Logistik- und Lagerzwecke genutzt werden kann.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist für Dritte gut und vielfältig nutzbar.
Es befinden sich ausreichend Parkplätze vor dem Objekt.
Aufgrund der Eigentümerstruktur wird ein Share Deal angestrebt!
Merkmale
34.913 m² Grundstück
Personenaufzug
Bodenbelag: Estrich
68 Stellplätze
- flexible Raumgestaltung möglich - Innenwände in Leichtbauweise - Teppich-, Linoleum- und Fliesenbodenbelag - Betonboden - Personenaufzug - Küche mit Speiseraum - Personalumkleiden - Fensterverschattung - Gas-Heizung - Klimaanlage - Belüftung - Sprinkleranlage - Notstromaggregat und Notbeleuchtung
Bausubstanz und Energie
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
3500000 €3.500.000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
3.708.250 €1
Kaufpreis
3.500.000 €
Kaufnebenkosten
208.250 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
208.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gelenau (09423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Gelenau, ca. 15 km südlich der Chemnitzer Innenstadt. Gelenau ist eine Gemeinde im Landkreis Erzgebirgskreis des Freistaates Sachsen und hat ca. 4.100 Einwohner.
Die nächste Bundesstraße (B 95) ist ca. 200 m entfernt und führt in nördlicher Richtung nach Chemnitz. Die nächste Autobahnanbindung (A 72 Leipzig-Hof) ist ca. 20 km westlich entfernt.
Innerhalb von Gelenau befindet sich das Grundstück im kleinen Gewerbegebiet "Am Gründel" am westlichen Rand der Stadt und direkt an der B 95.
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
WICHTIGER HINWEIS:
Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse
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Energieeinsparverordnung: Energieausweis noch nicht vorhanden
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 7.259,00 m², Gesamtfläche: 9.835,00 m², Bürofläche: 2.576,00 m²
