Diese kompakte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 25 m² Wohnfläche eine praktische und gut nutzbare Wohnlösung für Singles, Pendler oder Studenten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (Mitte) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter sowie eine funktionale Raumgestaltung.
Der Wohn-, Schlaf- und Aufenthaltsbereich bildet das zentrale Element der Wohnung. Durch den vorhandenen Laminatboden entsteht eine warme und freundliche Atmosphäre, während die Dachschrägen der Einheit einen besonderen Charme verleihen. Die Raumstruktur ermöglicht trotz der kompakten Größe eine sinnvolle Möblierung mit Bett, Kleiderschrank sowie einem kleinen Wohnbereich.
Die vorhandenen Fenster sorgen für einen guten Tageslichteinfall und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich besonders für Personen, die eine überschaubare Wohnfläche mit gemütlichem Charakter suchen.
Ein zusätzlicher Vorteil: Die Innentüren werden vor Einzug noch erneuert, sodass die Wohnung bei Übergabe in einem optisch aufgewerteten Zustand übergeben wird.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über die notwendigen Sanitäreinrichtungen für den täglichen Bedarf.
Insgesamt handelt es sich um eine praktische und bezahlbare Wohnlösung für Einzelpersonen mit guter Nutzbarkeit und angenehmem Wohngefühl.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
ca. 25 m² Wohnfläche
1-Zimmer-Wohnung
Dachgeschosslage (Mitte)
Laminatboden
helle Räume
funktionales Badezimmer
Innentüren werden vor Einzug erneuert
gepflegtes Mehrfamilienhaus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
636,20 €
Kaltmiete
7,79 €/m²
421,20 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
65 €
Kaution
2 MM
Lage
Wanne-Süd, Herne (44652)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, wodurch umliegende Städte schnell erreicht werden können.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026
