Modernes Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Neumarkt zu vermieten

Kurzbeschreibung Flexible Gewerbeflächen mit Top-Ausstattung in 1A-Lage Objekt Dieses repräsentative Gewerbeobjekt bietet auf insgesamt ca. 1.000 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen, ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Büro- oder Praxisnutzung und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und flexible Raumaufteilung.

Flächenaufteilung:
1. Obergeschoss: ca. 360 m² (teilbar in 2 Einheiten)
2. Obergeschoss: ca. 360 m² (teilbar in bis zu 4 Einheiten)
3. Obergeschoss: ca. 280 m² (teilbar in 2 Einheiten)

Ausstattung:
- Klimaanlage in allen Bereichen
- Elektrische Außenrollos und Raffstores zur optimalen Licht- und Temperaturregulierung
- Schallschutzdecken für angenehmes Arbeitsklima
- Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung
- Getrennte Damen- und Herren-WCs auf jeder Etage
- Balkon für entspannte Mittagspausen
- Gemütliche Aufenthaltsräume und moderne Teeküchen auf allen Ebenen
- hochwertige Büroausstattung, Möblierung , Teeküchen und IT-Technik (z.?B. Netzwerktechnik, Arbeitsplätze) können auf Wunsch günstig übernommen werden

Parkmöglichkeiten:
Insgesamt stehen 50 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung:
30 Außenstellplätze und 20 Tiefgaragenstellplätze

Besonderheiten:
- Flexible Teilung der Flächen je nach Bedarf
- Hochwertige, moderne Ausstattung

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
voll erschlossen
Personenaufzug
Teeküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
voll klimatisiert

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Mietkosten

Miete auf Anfrage

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Lage

Neumarkt (92318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Neumarkt.
Die Infrastruktur ist hervorragend.
Die Stadt Neumarkt i.d.OPf. zählt ca. 41.000 Einwohner und ist Hauptstadt des Landkreises Neumarkt.
Hier befinden sich Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereine und vieles mehr.
Außerdem bietet Neumarkt i.d.OPf. ein breites kulturelles Angebot - erwähnenswert sind u. a. das Stadtmuseum, das Museum Lothar Fischer, die Burgruine Wolfstein, das Jura Volksfest, das Münster St. Johannes, das Schlossviertel um das Pfalzgrafenschloss samt Hofkirche, die Wallfahrtskirche Maria Hilf und vieles mehr.

Infrastruktur:
Neumarkt i.d.OPf. liegt an den Bundesstraßen B8 und B299. Des Weiteren verfügt Neumarkt i.d.OPf. über zwei Anschlüsse an eine der wichtigsten West-Ost-Autobahnverbindungen, der A3 von Köln über Frankfurt am Main, Nürnberg, Regensburg bis Passau bzw. weiter nach Südosteuropa. Von der A3 aus ist die A9 (Berlin-München) ist innerhalb weniger Autominuten zu erreichen.

Entfernungen:
- Nürnberg: ca. 48 km
- Regensburg: ca. 71 km
- München: ca. 153 km

Der Neumarkter Stadtbus mit seinen 13 Linien bringt Sie bequem an alle wichtigen Standorte bzw. in alle Neumarkter Stadtteile (ca. 150 Haltestellen). Eine Haltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Außerdem liegt Neumarkt i.d.OPf. an der Bahnstrecke zwischen Nürnberg und Regensburg. Der Hauptbahnhof Nürnberg wird von der S-Bahn (S3) mindestens zweimal innerhalb einer Stunde angefahren. Die Fahrzeit beträgt in etwa 30 Minuten - mit dem RE nur ca. 20 Minuten.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 1.000,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Sparkasse Neumarkt-Parsberg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Nürnberger Straße 48, 92318 Neumarkt

10 Jahre Partnerschaft

Frau Kerstin HofbeckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2561J88BUS55

Referenznummer: 1/20/178-178/010693

Büro zur Miete • provisionsfrei
Mietkosten auf Anfrage

Modernes Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Neumarkt zu vermieten

Merkmale

Grundrisse