Rohdiamant in Mühldorf - neu sanierte Einzelhandelsfläche
Die Immobilie befindet sich in der Elbestraße 2, welche als Zu- und Abfahrt zur Stadtmitte/ Innenstadt stark frequentiert wird. In der direkten Umgebung sind Gewerbe wie Produktion, Lagerhaltung, Werkstätten und Einzelhandel angesiedelt. Gut gelegen besticht das Objekt durch seine aussagekräftige Schaufensterfront. Die Verkaufsfläche beträgt 1.120 m². Zusätzlich sind im selben Gebäude noch Lagerkapazitäten von bis zu 1.518 m² vorhanden, die bei Bedarf angemietet werden können. Eine Andienung mit dem LKW ist gegeben. Das Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet. Mit dem Umbau wird das Gebäude mit neuester Heiztechnik versorgt. Auf dem insgesamt ca. 4.000 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 30 Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. 1977 wurde das Gebäude errichtet.
Merkmale
Bezug: 6 Monate nach Umbau
48 m Schaufensterfront
TeekĂĽche
30 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Raumaufteilung flexibel
teilweise klimatisiert
Fenster: Kunststoff
Der Innenausbau der Halle ist schlicht und funktional in Beton gehalten. Dies bietet eine ideale Grundlage für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Der Ausbau seitens des Vermieterseits erfolgt in zeitgemäßer Standardausstattung. In der Innenraumgestaltung bleibt den Mietern größtmögliche Freiheit bei der Umsetzung individueller Ausbauwünsche.. Der Um- bzw. Ausbau sowie die Aufteilung der Innenräume wird in enger Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer erfolgen. Die vorhandene bauliche Struktur ermöglicht flexible Anpassungen hinsichtlich Raumaufteilung, Technikinstallationen sowie Oberflächengestaltung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Monatliche Miete
14,50 €/m²
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Nettomonatskaltmieten
Lage
Mühldorf, Mühldorf a.Inn (84453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1B-Lage
Mühldorf am Inn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Die Stadt bildet mit der Nachbarstadt Waldkraiburg zusammen ein Oberzentrum und liegt im Einzugsgebiet der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Bevölkerung: Mühldorf 22.503 (Stand 12.2024), Waldkraiburg 26.764 (Stand 12.2024).
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Mietpreis richtet sich je nach Ausbau ab 14,50 € / m² zzgl. MwSt. Die Nebenkosten betragen 1,50 € / m² zzgl. MwSt. Die Bodenlast der Halle beträgt 750 kg/m²
Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
