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KOBA Immobilien GmbH

Frau Michelle Tillmann

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029 ···

Nr. anzeigen

02922/89248911

Freistehendes Einfamilienhaus mit Altbaucharme und Blick auf den Park in zentraler Wohnlage in Hamm

€ 430.000

Kaufpreis

126,44 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

650 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

59065 Hamm

(Hamm-Mitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 430.000

Preis/m²

€ 2.227,72

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Hamm, die durch ihre gute Anbindung an das städtische Leben sowie ihre angenehme, verkehrsberuhigte Lage besticht. In unmittelbarer Nähe gibt es keine stark befahrenen Straßen, was für eine besonders ruhige und sichere Wohnatmosphäre sorgt -...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1951

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1951

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 29.01.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

254,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 besticht durch seinen charmanten Altbaucharme und bietet auf über 200 m² Gesamtfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zuletzt wurde das gesamte Objekt als Bürogebäude genutzt, weshalb es aktuell über keine Vollbäder und keine Küche verfügt. Der sanierungsbedürftige...

Ausstattung

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (Wohnung):
-repräsentativer Eingangsbereich mit Marmorelementen an den Wänden, Zugang zum Gäste-WC und Garderobe
-Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse und Garten (Südausrichtung)
-Küche mit angrenzender Speisekammer
-Kellerzugang Nr...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich...