Einfamilienhaus zum Kauf

440000 €440.000 €

2.855 €/m²

5 Zimmer  •  154,1 m²  •  526 m² Grundstück

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Gimbsheim (67578)

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Willkommen in diesem modernen Bungalow aus dem Jahr 1990. Mit einem großzügigen Grundstück von 526 m² bietet dieses architektonische Schmuckstück nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Fülle an Nutzungsmöglichkeiten.

Das zweigeschossige Haus präsentiert sich mit einer Wohnfläche nach DIN von 101 m². Besonders hervorzuheben ist das zu Wohnzwecken umgebaute Souterrain, das optimal für Mehrgenerationenwohnen oder für das große Kind gestaltet wurde und somit weitere 53 Quadratmeter zur Verfügung stellt. Mit eigenem Zugang und einem durchdachten Raumkonzept schafft der Untergeschossbereich eine perfekte Balance zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und individueller Rückzugsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie insgesamt drei lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei einladende Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Highlight hier ist das große Wohnzimmer mit Schiebetür zur großen Terrasse und den Garten.

Außenbereich und Parkmöglichkeiten
Die gepflegte Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und Geselligkeit zu fördern. Zudem stehen Ihnen zwei Parkplätze sowie zwei Garagen zur Verfügung, die dem urbanen Lebensstil Rechnung tragen und den Alltag erleichtern.

Energieeffizienz und modernes Wohnen
Dank der neuesten Heiztechnik aus dem Jahr 2023 gehört die Immobilie zu den energieeffizienten Gebäuden, was niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima garantiert.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in diesem liebevoll gestalteten Bungalow. Ideal für Familien, Paare oder als Mehrgenerationenhaus - hier sind Ihren Wohnwünschen keine Grenzen gesetzt!

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert